Bugün öğrendim ki: New York'taki Empire State Binası'nın sadece bir yıl ve 45 günde inşa edildiğini ve Manhattan'ın üzerinde 102 kat yükselerek hızla dünyanın en yüksek binası unvanını aldığını belirtmekte fayda var. İnşaat sırasında 14 kişi hayatını kaybetti, ancak gayri resmi olarak bu sayının daha yüksek olduğu düşünülüyor.
Bu makale, Buildots için ücretli bir tanıtım içermektedir.
GÜNÜMÜZE KADAR bu, şaşırtıcı bir mühendislik başarısı olarak kalmaya devam ediyor.
New York'un Empire State Binası, sadece bir yıl ve 45 günde inşa edilmiş, Manhattan'ın üzerinde 102 kat yükselerek dünyanın en yüksek binası unvanını hızla almış ve yaklaşık 40 yıl boyunca bu unvanı elinde tutmuştur.
Her ne kadar bu unvanı 1970'lerin başında orijinal Dünya Ticaret Merkezi kulelerine kaptırmış olsa da, Empire State Binası'nın kültürel önemi çok daha uzun süre devam etmiştir. Popüler kültürde sürekli olarak yer alan bir New York ikonudur.
Aynı zamanda inşaat sektörü için de bir dönüm noktası niteliğindedir.
Binanın rekor kıran inşaat takvimi hakkındaki hikayeler, onunla ilgili çoğu tanımlamayla el ele gider ve sektörü adeta rahatsız eder. Konuşmalarda veya sohbetlerde insanların binayı işaret ederek “neden bugün bu kadar hızlı inşa edemiyoruz?” diye sorduklarını kaç kez gördüğümü saymayı bıraktım.
Yukarıda: 1930'da inşaat halindeki New York Empire State binası.
Bunu doğru bir şekilde yanıtlamak için iki şeye bakmanız gerekir: birincisi, Empire State Binası'nın arkasındaki ekibin onu bu kadar hızlı teslim etmek için neler yaptığı ve ikincisi, günümüz inşaat sektöründe farklı olarak ne yaptığımız.
O halde 1930'ların New York'una geri dönelim.
Burası, "Gökyüzü Yarışı" olarak adlandırılan ve değişen bir silüetin ortasında Büyük Buhran'ın başlangıcıyla mücadele eden benzersiz bir yerdi.
ABD'li iş adamı John Jakob Raskob kendisini bu yarışın içinde buldu ancak hızla değişen ekonomik bir manzaradaydı. Empire State'i 40 Wall Street'ten (283 metre) ve yakın zamanda tamamlanan Chrysler Binası'ndan (319 metre) daha yüksek inşa etmeye kararlıydı, ancak hızlı hareket etmesi gerekiyordu. Piyasalar serbest düşüşteyken, Raskob'un gökdeleninin tamamlanmasına ve mümkün olan en kısa sürede para getirmesine ihtiyacı vardı.
Gökyüzü İçin Yarış
Hız, ilk günden itibaren oyunun adıydı. Raskob, Shreve, Lamb ve Harmon'ı mimar olarak, Starrett Bros ve Eken'i ise 60'tan fazla alt yükleniciyle koordinasyon sağlayan ana yüklenici olarak atadı.
Yukarıda: New York sokaklarının üzerinde, Empire State'i inşa eden bir çelik işçisi.
İnşaat çalışmaları tasarım tamamlanmadan başladı. Mevcut binanın yıkımı devam ederken temeller kazıldı. Çelik iskelet, bir anlık bile kesintiyi en aza indiren, son derece koreografik bir çalışma sırasıyla dikildi ve malzemeleri taşımak için demiryolu rayları kullanıldı. Depolama optimize edildi. Teslimatlar tam zamanında yapıldı. Bir noktada yükleniciler üstyapıya sadece 10 gün içinde 14 kat eklediler.
Müşterinin tek bir hedefi vardı ve proje ekibi bunu gün gibi net bir şekilde anladı.
2023'te İnşaat
Günümüzle olan tezatlık bundan daha keskin veya sinir bozucu olamazdı. Bu süreçler ve çalışma yöntemleri hakkında şimdi her zamankinden daha fazlasını biliyoruz, ancak inşaatta yeni üretkenlik seviyelerinin kilidini açma ödülü hala ulaşılamaz durumda. Empire State'in 90 yıllık kıstası, hala mide bulandırıcı bir düzenlilikle önümüze sürülüyor.
Elbette 1930'lardan bu yana çok şey gelişti. Empire State'in inşaatı sırasında yaklaşık 14 kişi hayatını kaybetti (resmi olmayan rakamların çok daha yüksek olduğu düşünülse de). Günümüzde güvenlik dönüştü. Artık daha sürdürülebilir inşa ediyoruz. İş gücü uygulamalarımız daha iyi.
Ancak birçok plan başarılı olsa da, dünyanın en büyük ve en çok haber değeri taşıyan inşaat projelerinin gecikmesi ve bütçeyi aşması yaygındır. Londra'nın Elizabeth Hattı, Berlin'in Brandenburg Havalimanı, New York'un East Side Erişim Projesi; liste kısa değil.
Yukarıda: Londra'nın Elizabeth Hattı, o zamanlar Crossrail tarafından inşa ediliyordu. Görsel, Crossrail'in izniyle.
Haberlere çıkan veya The B1M'deki bir videoda ölümsüzleştirilen tüm bu projelerin yanı sıra, adını duymadığımız yüzlercesi daha var. Yüzlerce şirket para kaybediyor, marjlarını tutturamıyor ve baskı hissediyor. Yüzlerce müşteri hayal kırıklığına uğruyor.
Peki sorun nedir?
Eh, mesele sadece projelerin "artan karmaşıklığından" çok daha derin. Evet, planlarımız günümüzde her zamankinden daha karmaşık ve teknolojik olarak daha gelişmiş. Uluslararası tedarik zincirleri tarafından destekleniyorlar ve genellikle derinden birbirine bağlı, küreselleşmiş bir ekonominin insafına kalıyorlar.
Ancak uzmanlarla konuşun veya araştırma makalelerini inceleyin; sorunların tümü projelerimiz üzerinde detaylı bir görünürlük eksikliğinden kaynaklanıyor gibi görünüyor.
Çok fazla veri noktası var ancak biz sadece programı, bütçeyi ve güvenliği ölçüyoruz gibi görünüyoruz. Bu alanlar elbette kritik derecede önemli, ancak daha ayrıntılı düzeyde gerçekte neler olup bittiğine dair resmin tamamını bize söylemiyorlar.
Açıkçası çoğu proje, Empire State'te gördüğümüz detaylı analiz veya planlama derecesine ulaşmıyor. Ancak artık elimizde yeni bir araç var: teknoloji.
Ölçemediğiniz Şeyi İyileştiremezsiniz
Yeni inovasyonlar, projeleri gerçek zamanlı olarak izlememizi, verimsizliklerin nerede yaşandığını gösteren güçlü veri kümeleri toplamamızı sağlıyor. Söylendiği gibi: ölçemediğiniz şeyi iyileştiremezsiniz; ancak artık ölçebiliyoruz. Onlarca yıldır gerçekten göremediğimiz sorunları görebiliyoruz.
İnşaat teknolojisi firması Buildots, giyilebilir 360 derecelik kameralar ve proje verilerini yakalayıp orijinal tasarım ve programla karşılaştırmak için bir yapay zeka modeli kullanarak ilerleme takibini tamamen otomatikleştirmede inşaat şirketlerine yardımcı oluyor. Çözümleri, şirketlere sahalarında gerçekte neler olduğunu gösteren objektif bir veri kümesi sağlıyor ve bu da ekiplerin gerçeklere dayalı kararlar almasını ve ilerleme kontrolünü geliştirmesini sağlıyor.
Firmanın yakın tarihli araştırması, ABD, İngiltere, Kanada, AB, Japonya ve İsrail'deki 64 farklı proje türünü inceleyerek genellikle göz ardı edilen dört temel alandaki verimsizlikleri belirledi.
Yukarıda: Buildots'un araştırması başlangıçta dört alanda verimsizlikler tespit etti. Görsel, Buildots'un izniyle.
Çalışma, sahada başlatılan faaliyetlerin yaklaşık %10'unun ilk ziyaret sırasında tamamlanmadığını tespit etti. Bu, ticaret kollarının görevlerini bitirmek için düzenli olarak sahaya dönmeleri gerektiği ve bunun da gecikmelere yol açtığı anlamına geliyor.
Ayrıca haftadan haftaya ticaret çıktısında şok edici bir tutarsızlık var. Elbette, haftalık çıktı havadan tasarım değişikliklerine veya önceki ticaret kollarından kalan tamamlanmamış işlere kadar her şeyden etkilenebilir. Ancak her bir ticaret kolunun çıktısı, haftadan haftaya ortalama %56 oranında dalgalanıyor. Bir hafta bir ticaret kolu 10.000 fit kareyi tamamlayabilirken, bir sonraki hafta sadece 4.400 fit kareyi tamamlayabiliyor.
Proje gecikmelerine neden olan bir diğer önemli faktör, faaliyetlerin sıra dışı başlatılmasıdır. İnşaat sektörünün dinamik doğası gereği bunun bir dereceye kadar olması her zaman beklenebilir. Ancak çalışmanın gösterdiği gibi, çok fazla sıra sapması projenin geri kalanında domino etkisi yaratabilir. Çalışma, faaliyetlerin yaklaşık %10'unun sıra dışı gerçekleştirildiğini tespit etti.
Bir sonraki Empire State Binası'nın böyle bir sektörden çıkması pek olası görünmüyor, ancak artık bunun nedenini görebiliyor ve iyileştirmeye başlayabiliyoruz.
Bu sorunları bulmamızı sağlayan şey teknoloji ve nihayet üretkenliğimizi artırmada bize avantaj sağlayabilecek olan da yine teknoloji.
Yukarıda: Buildots tarafından yapılan araştırma, bir çalışma alanına yapılan iade ziyaretlerinin sayısı ile genel proje gecikmesi arasında bir korelasyon olduğunu buldu. Görsel, Buildots'un izniyle.
Elbette inşaat sektöründeki herkes size bir projenin başarılı olmasına birçok faktörün katkıda bulunduğunu söyleyecektir. Etkili ekipler, güçlü müşteri yönetimi, net ortak hedefler, iletişim, planlama ve sağlam bir tedarik zinciri, 1930'ların New York'unda olduğu gibi bugün de proje başarısı için aynı derecede araçsaldır. Gelişmekte olan teknolojiler, bu alanlardaki çalışmalarımızı desteklemeli ve geliştirmelidir.
Ancak böylesine zorlu bir pazarda ve bu kadar dar marjlarla, farkı yaratan teknoloji olabilir.
Yukarıda: Empire State Binası'nın inşaat takvimi efsanevi olmaya devam ediyor.
Ayrıca firmaların onları sarsan olaylara karşı daha dayanıklı olmalarına yardımcı olabilir. İnşaat sektörü bilindiği üzere değişkendir. Bir pandemi, küresel tedarik zinciri krizi ve ekonomik gerilemeyi de işin içine katarsanız, cehenneme yakın bir şeye yaklaşıyorsunuz demektir.
Veriye yönelik geliştirilmiş, daha ayrıntılı bir yaklaşım, bir kuruluşun VUCA stratejisini (oynaklık, belirsizlik, karmaşıklık ve muğlaklıkla başa çıkma becerisi) desteklemeye yardımcı olabilir; bu, özellikle 2023'te inşaat işletmeleri için olmazsa olmaz bir durumdur.
Artık daha önce gerçekten göremediğimiz sorunları görebilecek araçlara ve yeteneğe sahip olduğumuz bir yıl içindeyiz. Buildots'un raporu, dünyanın dört bir yanındaki firmaların proje performanslarını değerlendirmeleri ve iyileştirme fırsatlarını belirlemeleri için kritik bir ölçüt görevi görüyor. İnşaat başarısından neredeyse bir asır sonra, Empire State nihayet inşa edeceğimiz bir sonraki şey tarafından gölgede bırakılabilir.
Buildots tarafından hazırlanan bu ücretsiz teknik incelemede, inşaatın gizli verimsizlikleri ve bunların nasıl bulunacağı ve ölçüleceği hakkında daha fazla bilgi edinin.
Ayrıca ücretsiz canlı etkinliğimizde konuyu daha derinlemesine inceleme şansı da var [aşağıdan izleyin].