Bugün öğrendim ki: Burj Khalifa'nın diğer katlara göre çok yüksek olması nedeniyle 80. kattan yukarıda oturanların Ramazan orucunu açmak için 2 dakika, 150. kattan yukarıda oturanların ise daha yüksek katlarda oturanların güneşi daha uzun süre görebilmeleri nedeniyle 3 dakika daha beklemeleri gerektiği belirtiliyor.
Birleşik Arap Emirlikleri, Dubai'deki Gökyüzü Delen Bina
Burç Halife (açılışından önce Burç Dubai olarak biliniyordu), Birleşik Arap Emirlikleri, Dubai'de bulunan devasa bir gökdelendir. Toplam 829,8 m (2.722 ft veya yarım milden biraz fazla) yüksekliği ve (anteni hariç, ancak 242,6 m'lik bir sivri dahil olmak üzere)[2] çatı yüksekliği 828 m (2.717 ft) ile dünyanın en uzun yapısıdır. Ayrıca, 2004'ten beri rekoru elinde tutan Taipei 101'i geride bırakarak,[3][4] 2009 yılında tamamlandığından beri dünyanın en yüksek binası rekorunu da elinde tutmaktadır.
Burç Halife'nin inşası 2004 yılında başladı ve dış cephe beş yıl sonra 2009 yılında tamamlandı. Birincil yapı betonarme olup, binanın bazı yapısal çeliklerinin Doğu Berlin'deki eski Doğu Alman parlamentosunun merkezi olan Cumhuriyet Sarayı'ndan geldiği bilinmektedir.[5] Bina, Downtown Dubai adlı yeni bir gelişmenin parçası olarak 2010 yılında açıldı. Büyük ölçekli, karma kullanımlı bir gelişimin merkez noktası olarak tasarlandı.
Bina, Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) eski başkanı Şeyh Halife bin Zayid El Nahyan'ın adını almıştır.[6] Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, geliştirici Emaar Properties Büyük Buhran sırasında mali sorunlar yaşadığında Dubai'ye mali destek sağladı. Birleşik Arap Emirlikleri'nin o zamanki başkanı Halife bin Zayid, federal mali desteği organize etti. Desteği nedeniyle Dubai Hükümdarı Muhammed bin Raşid, açılış töreni sırasında binanın adını "Burç Dubai"den "Burç Halife" olarak değiştirdi.
Tasarım, Samarra Büyük Camii'ndeki gibi bölgenin İslam mimarisinden esinlenmiştir. Y şeklinde üç parçalı kat geometrisi, konut ve otel alanını optimize etmek için tasarlanmıştır. Desteklenmiş merkezi bir gövde ve kanatlar, binanın yüksekliğini desteklemek için kullanılır. Burç Halife'nin merkezi çekirdeği, her bir kanadın içindeki çıkış merdivenleri hariç tüm dikey taşımacılığı içerir.[7] Yapı ayrıca Dubai'nin sıcak yaz sıcaklıklarına dayanacak şekilde tasarlanmış bir kaplama sistemine sahiptir.[8] Toplam 57 asansör ve 8 yürüyen merdivene sahiptir.
Geliştirme
İnşaat 12 Ocak 2004'te başladı ve yapının dış cephesi 1 Ekim 2009'da tamamlandı. Bina resmi olarak 4 Ocak 2010'da açıldı[9][10] ve Şeyh Zayed Yolu üzerindeki 'Birinci Kavşak'ta, Dubai'nin ana iş bölgesinin yakınında bulunan 2 km² (490 dönüm) büyüklüğündeki Downtown Dubai gelişmesinin bir parçasıdır.
Kulenin mimarisi ve mühendisliği, Chicago'daki Skidmore, Owings & Merrill tarafından, baş mimar Adrian Smith ve baş yapı mühendisi Bill Baker ile birlikte gerçekleştirildi.[11][12] Şirket, daha önce dünyanın en yüksek binası rekorunu elinde tutan Sears Kulesi'ni de tasarlamıştı.
Hyder Consulting denetleyici mühendis ve NORR Group Consultants mimariyi denetledi. Birincil yüklenici, Belçika grubu BESIX ve yerel şirket Arabtec ile birlikte Güney Kore'den Samsung C&T'ydi.[13]
Birincil inşaat işgücü olan Güney Asya'dan göçmen işçilerle ilgili sayısız şikayet, düşük ücretler ve bazen pasaportlarının müsadere edilmesiyle ilgiliydi.[14]
Kavram
Burç Halife, 30.000 konut,[15] dokuz otel (Address Downtown Dubai dahil), 3 hektar (7,4 dönüm) park alanı, en az 19 konut gökdeleni, Dubai Alışveriş Merkezi ve 12 hektarlık (30 dönüm) yapay Burç Halife Gölü içerecek büyük ölçekli, karma kullanımlı bir gelişimin merkez noktası olacak şekilde tasarlandı. Burç Halife'nin inşasına ilişkin kararın, hükümetin petrol temelli ekonomiden hizmet ve turizm temelli bir ekonomiye geçiş kararıyla ilgili olduğu bildirildi. Yetkililere göre, Burç Halife gibi projelerin daha fazla uluslararası tanınırlık ve dolayısıyla yatırım çekmek için inşa edilmesi gerekiyordu. Nakheel Properties'te turizm ve VIP heyetleri yöneticisi Jacqui Josephson, "O (Şeyh Muhammed bin Raşid Al Maktum), Dubai'yi gerçekten sansasyonel bir şeyle haritada göstermek istedi" dedi.[16]
Kule, Ocak 2010'daki resmi açılışına kadar Burç Dubai ("Dubai Kulesi") olarak biliniyordu.[17] Abu Dabi hükümdarı Halife bin Zayid El Nahyan'ın onuruna yeniden adlandırıldı; Abu Dabi ve BAE federal hükümeti, Dubai'nin borçlarını ödemesi için Dubai'ye on milyarlarca ABD doları ödünç verdi - Dubai, inşaat projeleri için en az 80 milyar dolar borçlandı.[17] 2000'li yıllarda Dubai ekonomisini çeşitlendirmeye başladı ancak 2008 mali krizi ve Büyük Buhran'dan etkilendi ve inşaatı devam eden büyük ölçekli projeler terk edildi.[18]
Rekorlar
Burç Halife, şunlar dahil olmak üzere birkaç dünya rekoru kırdı:
Mevcut en yüksek yapı: 829,8 m (2.722 ft) (önceki KVLY-TV direği – 628,8 m veya 2.063 ft)
Şimdiye kadar inşa edilmiş en yüksek yapı: 829,8 m (2.722 ft) (önceki Varşova radyo direği – 646,38 m veya 2.121 ft)
En yüksek serbest duran yapı: 829,8 m (2.722 ft) (önceki CN Kulesi – 553,3 m veya 1.815 ft)
En yüksek gökdelen (sivri noktasına kadar): 828 m (2.717 ft) (önceki Taipei 101 – 509,2 m veya 1.671 ft)[19]
Anten tepesine kadar en yüksek gökdelen: 829,8 m (2.722 ft) (önceki Willis (eski Sears) Kulesi – 527 m veya 1.729 ft)
En çok kata sahip bina: 163 (önceki Dünya Ticaret Merkezi – 110)[20]
Dünyanın en yüksek asansör kurulumu (binanın en üstündeki bir çubuğun içine yerleştirilmiştir)[21]
Dünyanın en uzun mesafeli asansörleri: 504 m (1.654 ft)[21][22]
En yüksek dikey beton pompalama (bir bina için): 606 m (1.988 ft)[23]
Konut alanı içeren dünyanın en yüksek yapısı[24]
Alüminyum ve cam cephesi en yüksek kurulum: 512 m (1.680 ft)[25]
Dünyanın en yüksek restoranı (At.mosphere): 122. kat, 442 m (1.450 ft) (önceki 360, CN Kulesi'nde 350 m (1.148 ft) yükseklikte)[26]
Dünyanın en yüksek yeni yıl havai fişek gösterisi.[27]
Tek bir binada düzenlenen dünyanın en büyük ışık ve ses gösterisi.[28][29][30]
Mimarlık ve tasarım
Kule, Chicago'daki Willis Kulesi'ni (eski Sears Kulesi) ve New York şehrindeki One World Trade Center'ı da tasarlayan Skidmore, Owings ve Merrill (SOM) tarafından tasarlandı. Burç Halife, Fazlur Rahman Khan tarafından icat edilen Willis Kulesi'nin demetlenmiş tüp tasarımını kullanır.[31][32] Tüp sistemi nedeniyle, Empire State Binası'na kıyasla inşaatta oransal olarak sadece yarısı kadar çelik kullanıldı.[31][33] Khan'ın yüksek binaların tasarımına yaptığı katkılar, mimari ve mühendislik üzerinde derin bir etki bıraktı. Yüksek binaların tasarımında doğrudan veya dolaylı olarak çalışmalarından etkilenmemiş dünya çapındaki uygulamaları bulmak zor olurdu.[34] Tasarım, Frank Lloyd Wright'ın Chicago için tasarladığı bir mil yüksekliğindeki gökdelen olan Illinois için olan vizyonunu ve Chicago'nun Lake Point Kulesi'ni anımsatmaktadır. Adrian Smith, SOM'daki projeyi tasarlarken ofis penceresinden Lake Point Kulesi'nin kavisli üç kanatlı düzenine baktı ve "İşte prototip" diye düşündü.[35] Strabala'ya göre, Burç Halife, Seul'deki tamamen konut olan 73 katlı Tower Palace Three'e dayanarak tasarlandı. İlk planlamasında Burç Halife tamamen konut olarak tasarlanmıştı.[36]
Skidmore, Owings ve Merrill'in orijinal tasarımından sonra Emaar Properties, projeyi denetleyici mühendis olarak Hyder Consulting'i ve mimariyi denetlemek için NORR Group Consultants International Ltd'yi seçti.[37] Hyder, yapısal ve Mühendislik, elektrik ve tesisat (MEP) mühendisliğindeki uzmanlığı nedeniyle seçildi.[38] Hyder Consulting'in rolü, inşaatı denetlemek, mimarın tasarımını onaylamak ve BAE yetkililerine göre kayıtlara geçen mühendis ve mimar olmaktı.[37] NORR'un rolü, inşaat sırasında yerinde denetim de dahil olmak üzere tüm mimari bileşenlerin denetimi ve mimari dokümantasyon için ofis ek binasına 6 katlı bir ek yapının tasarımıydı. NORR ayrıca, kulede yer alan Armani Oteli için mimari entegrasyon çizimlerinden de sorumluydu. Emaar Properties ayrıca, beton ve çelik işleri için bağımsız bir doğrulama ve test yetkilisi olarak hareket etmek üzere uluslararası çok disiplinli bir danışmanlık firması olan GHD'yi de görevlendirdi.[39]
Tasarım, İslam mimarisinden esinlenmiştir.[21] Kule düz çöl tabanından yükselirken, spiral bir şekilde 27 geri çekilme vardır, kule yükseldikçe enine kesiti azaltır ve kullanışlı açık hava terasları oluşturur. Bu geri çekilmeler, girdap akımlarından ve girdaplardan kaynaklanan titreşim rüzgar yükünü en aza indirecek şekilde düzenlenir ve hizalanır.[7] Üst kısımda, merkezi gövde ortaya çıkar ve bitiş sivrisini oluşturmak için şekillendirilir. En yüksek noktasında, kule toplam 1,5 m (4,9 ft) sallanır.[40]
Burç Halife'nin sivrisi 4.000 tondan fazla (4.400 kısa ton; 3.900 uzun ton) yapısal çelikten oluşmaktadır. Merkezi zirve borusu 350 ton (390 kısa ton; 340 uzun ton) ağırlığında ve 200 m (660 ft) yüksekliğindedir. Sivri ayrıca iletişim ekipmanlarını da barındırmaktadır.[41] Bu 244 metrelik (801 ft) sivri, alanının çok azının kullanılabilir olması nedeniyle yaygın olarak gösteriş yüksekliği olarak kabul edilir. Sivri olmadan Burç Halife 585 metre (1.919 ft) yüksekliğinde olurdu. Bu, boş sivrinin "kendi başına bir gökdelen olabileceğini" belirten Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi çalışmasında bildirildi.[2] Böyle bir gökdelen, Avrupa'da bulunursa, kıtadaki 11. en yüksek bina olurdu.[42]
2009 yılında mimarlar, Burç Halife'nin iç mekanlarını 1.000'den fazla sanat eserinin süsleyeceğini, Burç Halife'nin konut lobisinin ise Jaume Plensa'nın eserlerini sergileyeceğini açıkladı.[43]
Kaplama sistemi, 26.000'den fazla yansıtıcı cam panel ve dikey tüp kanatlı alüminyum ve dokulu paslanmaz çelik perde panelinden oluşan 142.000 m² (1.528.000 sq ft)'dir.[41] Mimari cam, yoğun çöl güneşi, aşırı çöl sıcaklıkları ve şiddetli rüzgarlar için güneş ve termal performansın yanı sıra parlamayı önleyici bir kalkan sağlar. Cam, 174.000 m²'den fazla (1.870.000 sq ft) alanı kaplamaktadır. [alıntı gerekli] Burç'un tipik perde duvar panelleri 1,4 m (4 ft 6 inç) genişliğinde ve 3,3 m (10 ft 8 inç) yüksekliğinde olup yaklaşık 360 kg (800 pound) ağırlığındadır; binanın kenarlarına yakın daha geniş paneller ve üst kısma yakın daha uzun paneller vardır.[44]
Binanın tepesindeki dış sıcaklığın tabanına göre 6°C (11°F) daha soğuk olduğu düşünülmektedir.[45][güncelleme gerekli]
Armani'nin 4'ünden ilki olan 304 odalı bir Armani Oteli, alt 39 katın 15'ini kaplamaktadır.[3][46] Otelin 18 Mart 2010'da açılması gerekiyordu,[47][48] ancak birkaç gecikmeden sonra nihayet 27 Nisan 2010'da halka açıldı.[49] Kurumsal süitler ve ofisler de Mart ayından itibaren açılması gerekiyordu,[50] ancak Nisan 2010'da binanın açık olan tek kısımları otel ve gözlem güvertesi kaldı.
43. ve 76. katlardaki gökyüzü lobileri yüzme havuzlarını barındırmaktadır.[51] 20 ila 108. katlar arasında 900 özel konut dairesi bulunmaktadır (geliştiriciye göre, piyasaya sürüldükten sekiz saat içinde tükenmiştir). Kulenin 76. katında açık hava, sıfır girişli bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Kurumsal ofisler ve süitler, 122., 123. ve 124. katlar hariç, kalan katların çoğunu doldurmaktadır; burada sırasıyla At.mosphere restoranı, gökyüzü lobisini ve kapalı ve açık hava gözlem güvertesi bulunmaktadır. Ocak 2010'da Burç Halife'nin ilk sakinlerini Şubat 2010'da alacağı planlanıyordu.[51][52]
Bina, 57 asansör ve 8 yürüyen merdivene sahiptir.[41] Asansörler kabin başına 12 ila 14 kişilik bir kapasiteye sahiptir ve saniyede 10 m'ye (33 ft/s) kadar yükselen ve inen dünyanın en hızlı çift katlı asansörlerini içerir. Mühendisler başlangıçta dünyanın ilk üç katlı asansörlerini kurmayı düşündüler.[24] Çift katlı asansörler, ziyaretçileri gözlem güvertesine giderken eğlendirmek için LCD ekranlarla donatılmıştır.[53] Binanın zemin kattan 160. kata kadar 2.909 merdiveni vardır.[54]
Su tesisatı sistemleri
Burç Halife'nin su sistemi, günde ortalama 946.000 L (250.000 ABD galonu) suyu 100 km (62 mil) uzunluğundaki borularla sağlar.[21][55] Ek 213 km (132 mil) uzunluğundaki borular yangın acil durum sistemine hizmet eder ve 34 km (21 mil) uzunluğundaki borular klima sistemi için soğutulmuş suyu sağlar.[55]
Klima
Klima sistemi, havanın zeminden daha serin ve temiz olduğu üst katlardan hava çeker.[56] Pik soğutma zamanlarında, kulenin soğutma gücü 46 MW'tır (62.000 bg), bu da bir günde 13.000 kısa ton (26.000.000 lb; 12.000.000 kg) eriyen buz tarafından sağlanan soğutma gücüne eşdeğerdir.[55] Su, bir yoğuşma toplama sistemiyle toplanır ve yakındaki parkın sulanmasında kullanılır.[21]
Pencere temizliği
Toplam 120.000 m² (1.290.000 sq ft) cam olan 24.348 pencereyi yıkamak için bina, her biri 1.500 kg (3.300 lb) kova makinesine sahip üç yatay ray içerir. 109. seviyenin üstünde ve 27. kata kadar geleneksel vinç sepetleri kullanılır. Binanın tepesi, erişim sağlamak için tepeden aşağı inen halatlar kullanan bir ekip tarafından temizlenir. Normal koşullar altında, tüm bina bakım üniteleri çalışır durumda olduğunda, tüm dış cepheyi temizlemek için 36 işçiye üç ila dört ay sürmektedir.[41][59]
İnsansız makineler üst 27 ek seviyeyi ve cam sivriyi temizler. Temizlik sistemi, A$8 milyon maliyetle bina bakım üniteleri üreticisi CoxGomyl tarafından Avustralya, Melbourne'de geliştirilmiştir.[59][60]
Özellikler
Şelale
Ana madde: Dubai Şelalesi
Burç Halife'nin dışında WET Enterprises, 800 milyon Dh (217 milyon ABD doları) maliyetle bir şelale sistemi tasarladı. 6.600 ışık ve 50 renkli projektörle aydınlatılan şelale 270 m (900 ft) uzunluğunda olup, klasikten çağdaş Arap ve diğer müziklere eşlik eden su jetlerini 150 m (500 ft) havaya fışkırtmaktadır. Dünyanın en büyük koreografili şelalesidir.[61] 26 Ekim 2008'de Emaar, bir isim yarışmasının sonuçlarına göre şelalenin Dubai Şelalesi olarak adlandırılacağını açıkladı.[62]
Gözlem güvertesi
At the Top adlı açık hava gözlem güvertesi, 5 Ocak 2010'da 452 m (1.483 ft) yüksekliğindeki 124. katta açıldı.[63] 15 Ekim 2014'te 555 m (1.821 ft) yüksekliğindeki 148. kat SKY seviyesini açarak dünyanın en yüksek gözlem güvertesi ünvanını kazandı.[64][65] Ancak Haziran 2016'da Şanghay Kulesi, 561 metre yüksekliğindeki bir gözlem güvertesi ile açılarak dünyanın en yüksek gözlem güvertesi ünvanını aldı. Daha sonra Burç Halife, dünyanın en yüksek salonu olan 585 m (1.919 ft) yüksekliğindeki The Lounge gözlem evini açtığında, 18 Şubat 2019'da rekoru geri aldı.[66]
Burç Halife'nin 124. katındaki gözlem güvertesi ayrıca, ziyaretçilerin çevredeki manzarayı gerçek zamanlı olarak görmelerini ve günün farklı saatlerinde veya farklı hava koşullarında çekilenler gibi önceden kaydedilmiş görüntüleri görmelerini sağlayan, Montréal'deki Gsmprjct° tarafından geliştirilen sözde elektronik bir teleskop, artırılmış gerçeklik cihazı içermektedir.[67][68][69] Yıllık turist akınını azaltmak için yönetim, ziyaretçilerin belirli bir tarih ve saat için bilet satın almalarına, yerinde satın alınan biletlerde %75 indirim sunmaktadır.[70]
8 Şubat 2010'da, elektrik arızası nedeniyle bir asansörün katlar arasında sıkışması ve bir grup turisti 45 dakika boyunca sıkıştırması sonucu gözlem güvertesi iki ay boyunca halka kapatıldı.[71][72][73][74][75]
Gelgit alçak ve görüş açık olduğunda, gökdelenin tepesinden İran kıyıları (yaklaşık 153 km veya 95 mil uzaklıkta) görülebilir.[76]
Park
Ana madde: Burç Parkı
Burç Halife, manzara mimarları SWA Group tarafından tasarlanan on bir hektarlık (27 dönümlük) bir parkla çevrilidir.[77] Kule gibi parkın tasarımı da çöl bitkisi olan Hymenocallis çiçeğine dayanmaktadır.[78] Parkın merkezinde bir dizi havuz ve su jeti çeşmesinden oluşan su odası bulunmaktadır. Banklar ve işaretler Burç Halife ve Hymenocallis çiçeği resimlerini içermektedir.[79]
Bitkiler, binanın soğutma sisteminden toplanan su ile sulanır. Sistem yılda 68.000.000 L (18.000.000 ABD galonu) sağlamaktadır.[79] Dubai Şelalesi'ni de geliştiren WET Enterprises, parkın altı su özelliğini geliştirdi.[80]
Kat planı
Katlar Amaç[41][81] Katlar fonksiyona göre renk kodlu üç boyutlu izdüşüm[82] 160–163 Mekanik 156–159 İletişim ve yayın 155 Mekanik 152–154 The Lounge gözlem evi 149–151 Kurumsal süitler 148 At the Top Sky gözlem evi 139–147 Kurumsal süitler 136–138 Mekanik 125–135 Kurumsal süitler 124 At the Top gözlem evi 123 Gökyüzü lobisini 122 At.mosphere restoranı 111–121 Kurumsal süitler 109–110 Mekanik 77–108 Konut 76 Gökyüzü lobisini 73–75 Mekanik 44–72 Konut 43 Gökyüzü lobisini 40–42 Mekanik 38–39 Armani Oteli süitleri 19–37 Konut 17–18 Mekanik 9–16 Armani Konutları 1–8 Armani Oteli Zemin Armani Oteli, Lobi Fuaye Armani Oteli, Lobi B1–B2 Otopark, mekanik
Ramazan ayı
Üst katlarda, güneş yer seviyesinde battıktan birkaç dakika sonra görünür. 80. katın üzerinde yaşayanların Ramazan orucunu açmak için iki dakika daha beklemeleri ve 150. katın üzerinde yaşayanların üç dakika beklemeleri gerekir.[83]
İnşaat
Kule, Petronas İkiz Kuleleri ve Taipei 101'de de çalışmalar yapan Güney Kore'den Samsung C&T tarafından inşa edildi.[84] Samsung C&T, kuleyi Belçika'dan BESIX ve BAE'den Arabtec ile ortak girişimde inşa etti.[85][86] Turner, ana inşaat sözleşmesinde proje yöneticisiydi.[87] Hong Kong merkezli Far East Aluminium, Burç Halife'nin dış cephesini sağlamak için bir araya geldi.[88][89]
Yüklenici ve kayıtlı mühendis Hyder Consulting'ti.[90] BAE yasalarına göre, yüklenici ve kayıtlı mühendis, Burç Halife'nin performansından müşterek ve müteselsilen sorumludur.
Birincil yapı betonarmedir. Putzmeister, bu proje için yeni, süper yüksek basınçlı bir römork beton pompası olan BSA 14000 SHP-D'yi geliştirdi.[23] Burç Halife'nin inşasında 330.000 m³ (431.600 cu yd) beton ve 55.000 ton (61.000 kısa ton; 54.000 uzun ton) çelik donatısı kullanılmış ve inşaat 22 milyon adam-saat sürmüştür.[11] Mayıs 2008'de Putzmeister, temelden bir sonraki 4. seviyeye kadar her bir kolonun etkin alanının 600 metre ağırlığını aşmak için 21 MPA'dan fazla nihai basınç dayanımına sahip çakıl betonu pompaladi ve geri kalanı o zamanlar dünya rekoru olan 606 m (1.988 ft) teslim yüksekliğine kadar betonla kaplanmış veya kaplanmış metal kolonlardan oluşuyordu,[23] 156. kat. En üst seviyelerin inşası sırasında, her biri 25 tonluk bir yük kaldırabilen üç kule vinci kullanıldı.[91] Üstündeki kalan yapı daha hafif çelikten inşa edildi.
2003 yılında, yapının altındaki temel kayanın dayanıklılığını incelemek için 33 test deliği açıldı.[92] Yüzeyin birkaç metre altında "Zayıf ila çok zayıf kumtaşı ve silttaşı" bulundu.[93] 140 metre derinliğe kadar açılan test deliklerinden alınan örneklerde, tamamen zayıf ila çok zayıf kaya bulundu.[94] Çalışma, yeri "sismik olarak aktif bir alan" olarak tanımladı. [alıntı gerekli] Bir diğer zorlayıcı unsur, genellikle kum fırtınaları yaratan şimal rüzgarıydı.[19]
192 kazık içeren beton ve çelik temelin inşasında, 45.000 m³'ten (58.900 cu yd) fazla, 110.000 tondan fazla (120.000 kısa ton; 110.000 uzun ton) ağırlığındaki beton kullanıldı; her kazık 1,5 metre çapında ve 43 m uzunluğunda olup 50 m'den (164 ft) daha derine gömüldü.[24] Temel, yaklaşık 450.000 ton (500.000 kısa ton; 440.000 uzun ton) olan toplam bina ağırlığını taşıyacak şekilde tasarlandı. Bu ağırlık daha sonra 30 MPa olan betonun basınç dayanımına bölündü ve bu da 450 metrekarelik dikey normal etkin alan verdi ve bu da 12 metreye 12 metre boyutlar verdi.[95] Sülfat ve klorür açısından zengin yeraltı sularını nötralize etmek ve korozyonu önlemek için betonun altında katodik koruma sistemi bulunmaktadır.[41][19]
Burç Halife'nin inşası sırasında, eski Alman Demokratik Cumhuriyeti'nin parlamento binası olan Volkskammer'in Doğu Berlin'deki Cumhuriyet Sarayı'nı tutan 35.000 tondan fazla yapısal çelik, 2008 yılında Dubai'ye gönderildi.[5]
Burç Halife oldukça bölümlenmiştir. Basınçlı, klimalı sığınak katları her 13 katta (G, 13, 26, 39, 52 vb. katlarda) bulunur; insanlar acil durum veya yangın durumunda güvenliğe uzun bir yürüyüşte sığınabilirler.[41][96]
Devasa bina ağırlığının aşırı basınçlarına dayanacak şekilde özel beton karışımları yapıldı; betonarme inşaatlarda tipik olduğu gibi, her beton partisinin belirli basınçlara dayanabileceğinden emin olmak için test edildi. Skidmore, Owings ve Merrill için çalışan CTLGroup, binanın yapısal analizi için çok önemli olan sürünme ve büzülme testlerini gerçekleştirdi.[97]
Projede kullanılan betonun kıvamı çok önemliydi. Hem binlerce ton ağırlığı taşıyabilen hem de 50 °C (122 °F)'ye ulaşabilen Basra Körfezi sıcaklıklarına dayanabilen bir beton oluşturmak zordu. Bu sorunu çözmek için beton gündüz değil, yaz aylarında buz karışıma eklendi ve hava daha serin ve nem daha yüksek olduğunda gece döküldü. Daha soğuk beton daha eşit bir şekilde sertleşir ve bu nedenle çok hızlı bir şekilde sertleşip çatlama olasılığı daha düşüktür. Herhangi bir önemli çatlak, tüm projeyi tehlikeye atabilirdi.[98][99][100][101][102]
Önemli kilometre taşları
Ocak 2004: Kazı çalışmaları başlıyor.[25]
Şubat 2004: Kazık çakma çalışmaları başlıyor.[25]
21 Eylül 2004: Emaar yüklenicileri inşaata başlıyor.[103]
Mart 2005: Burç Halife'nin yapısı yükselmeye başlıyor.[25]
Haziran 2006: 50. kat ulaşılıyor.[25]
Şubat 2007: En çok kata sahip bina olarak Sears Kulesi'ni geçiyor.
13 Mayıs 2007: Herhangi bir binada dikey beton pompalama rekorunu 452 m (1.483 ft) ile kırıyor, Taipei 101'in inşası sırasında betona pompalanan 449,2 m (1.474 ft)'yi geçiyor, Burç Halife 130. kata ulaşıyor.[25][104]
21 Temmuz 2007: Yüksekliği 509,2 m (1.671 ft) olan ve dünyanın en yüksek binası olan Taipei 101'i geçiyor ve 141. kata ulaşıyor.[25][105]
12 Ağustos 2007: 527 m (1.729 ft) yüksekliğindeki Sears Kulesi antenini geçiyor.
12 Eylül 2007: 555,3 m (1.822 ft) yüksekliğinde, Toronto'daki CN Kulesi'ni geçerek dünyanın en yüksek serbest duran yapısı oluyor ve 150. kata ulaşıyor.[25][106]
7 Nisan 2008: 629 m (2.064 ft) yüksekliğinde, KVLY-TV Direği'ni geçerek en yüksek insan yapımı yapı oluyor ve 160. kata ulaşıyor.[25][107]
17 Haziran 2008: Emaar, Burç Halife'nin yüksekliğinin 636 m'nin (2.087 ft) üzerinde olduğunu ve nihai yüksekliğinin Eylül 2009'daki tamamlanmasına kadar verilmeyeceğini duyuruyor.[108]
1 Eylül 2008: Yüksekliği 688 m'ye (2.257 ft) ulaşıyor ve önceki rekor sahibi olan Polonya, Konstantynów'daki Varşova Radyo Direği'ni geçerek şimdiye kadar inşa edilmiş en yüksek insan yapımı yapı oluyor.[109]
17 Ocak 2009: 829,8 m (2.722 ft) yüksekliğe ulaşıyor.[110]
1 Ekim 2009: Emaar, binanın dış cephesinin tamamlandığını duyuruyor.[111]
4 Ocak 2010: Burç Halife'nin resmi lansman töreni düzenleniyor ve Burç Halife açılıyor. Burç Dubai, BAE Cumhurbaşkanı ve Abu Dabi hükümdarı Şeyh Halife bin Zayid el-Nahyan'ın onuruna Burç Halife olarak yeniden adlandırılıyor.[4]
10 Mart 2010: Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi, Burç Halife'yi dünyanın en yüksek binası olarak onaylıyor.[112]
Gayrimenkul değerleri
Mart 2009'da projenin geliştiricisi Emaar Properties'in başkanı Mohamed Ali Alabbar, Burç Halife'deki ofis alan fiyatlarının metrekare başına 4.000 ABD dolarına (metrekare başına 43.000 ABD dolarından fazla) ulaştığını ve Burç Halife'deki Armani Konutlarının da metrekare başına 3.500 ABD dolarına (metrekare başına 37.500 ABD dolarından fazla) satıldığını söyledi.[113] Projenin toplam maliyetinin yaklaşık 1,5 milyar ABD doları olduğunu tahmin etti.[6]
Projenin tamamlanması, Büyük Buhran ve ülkedeki büyük aşırı inşaatlarla aynı zamana denk geldi ve bu da yüksek boşluk oranlarına ve hacizlere yol açtı.[114] Dubai, büyük hedeflerinden kaynaklanan borç batağında boğulurken, hükümet, petrol zengini komşusu Abu Dabi'den milyarlarca dolarlık kurtarma paketleri almak zorunda kaldı. Sonrasında, açılış töreninde sürpriz bir hamleyle, kuleye BAE Cumhurbaşkanı Halife bin Zayid El Nahyan'ın hayati desteğinin onuruna Burç Halife adı verildi.[4][115]
Dubai gayrimenkul piyasasındaki talep düşüşü nedeniyle, Burç Halife'deki kiralar açılışından on ay sonra %40 düştü. Kuledeki 900 dairenin 825'i o sırada hala boştu.[116][117] Sonraki 30 ayda yurtdışı yatırımcılar kullanılabilir daireleri ve ofis alanlarını istikrarlı bir şekilde satın aldı.[118] Ekim 2012'ye kadar Emaar, dairelerin yaklaşık %80'inin dolu olduğunu bildirdi.[119]
Resmi lansman töreni
Tören, Burç Park Adası'ndaki dev bir ekranda ve başka yerlerdeki daha küçük ekranlarda canlı olarak yayınlandı.[120] Dünyanın dört bir yanından yüzlerce medya kuruluşu olay yerinden canlı yayın yaptı.[12