Bugün öğrendim ki: Hong Kong'da, ataları 1898'den önce Hong Kong köylerinde yaşamış olan erkekler, kendi evlerini inşa etmek için ücretsiz arazi alabilirler.
Hong Kong'da Konut Hakkı Programı
Küçük Ev Politikası (Traditional Çince: 小型屋宇政策)
Yazılışlar: Yue: Cantonese, Yale Romanizasyonu: Síu yìhng ūk yúh jing chaak, Jyutping: Siu2 jing4 uk1 jyu5 zing3 caak3
Küçük Ev Politikası (KEP, Çince: 小型屋宇政策), 1972 yılında Hong Kong'da uygulamaya kondu. Amaç, Yeni Topraklar'ın kırsal bölgelerindeki o dönemki düşük konut standartlarını iyileştirmekti. Politika, 18 yaşında ve 1898'de tanınmış bir Yeni Topraklar köyünde ikamet eden bir erkek soyundan gelen yerli bir erkek köylüye ömür boyu bir konut hibe hakkı veriyor. [1]
Bu politika tartışmalara neden olmuş ve değişiklik çağrılarına yol açmıştır. [2]
Tarih
[düzenle]
Küçük Ev Politikası, 1972 yılından beri, "en az 18 yaşında olan ve 1898'de tanınmış bir köyün (Ding, 丁) topraklardan sorumlu müdürünün onayladığı bir köylüden erkek soyundan gelen bir yerli köylü" için ömür boyu bir kez verilen küçük ev hibesi sağlamak amacıyla yürürlüktedir. [3] Bu nedenle, bir yerli köylü, bu politika kapsamında özel anlaşma, inşaat izni veya takas yoluyla, üç katlıdan fazla veya kat başına 700 metrekare (bu nedenle maksimum 195 metrekare veya 2.100 metrekare) olmayan bir ev inşa etme hakkına sahiptir. [4] Bu haklar ayrıca anayasal çerçeveye de dâhil edildi. Temel Kanun'un 40. Maddesinde, "Yeni Topraklar'ın yerli sakinlerinin yasal geleneksel hak ve çıkarları, Hong Kong Özel İdari Bölgesi tarafından korunacaktır," [6] bu da bu politikada önemli değişiklikler yapılmasını zorlaştırmaktadır. 2016 yılına gelindiğinde Hong Kong'da yaklaşık 240.000 küçük ev hibe hakkı sahibinin olduğu tahmin ediliyordu. [7]
Küçük Ev Politikası, İngiliz sömürge yönetiminin bir mirasıdır. Artan konut talebini karşılamak ve 1967 ayaklanmalarını önlemek için (ki ayaklanmaların bir nedeni, sömürge yönetiminin kamu refahına kayıtsız davranışından kaynaklanan halkın hoşnutsuzluğuydu ve sömürge yönetimini tehdit ediyordu), 1970'lerde Hong Kong sakinlerinin yaşam koşullarını iyileştirmek istediler. Planlarından biri, Yeni Topraklar'da yeni şehirler (新市鎮) kurmaktı; bunlar daha sonra Tsuen Wan Yeni Şehri, Sha Tin Yeni Şehri, Tuen Mun Yeni Şehri ve benzerleri olarak tanındı. Bu, büyük ölçekli bir arazi müsaderesi ve konut yıkımı gerektireceğinden, Yeni Topraklar eski Bakanı David Akers-Jones, yeni şehirlerin geliştirilmesi karşılığında yerli grupların desteğini almak için Küçük Ev Politikasını uyguladı. Bu arada, hükümet bu politikada, yerli köylülerin haklarını beş yıllık bir süre içinde yerli olmayan köylülere devretmek istemeleri durumunda bir prim ödemesini gerektiren Yabancılaşma Sınırlaması'nı da ekledi. [8]
2012'de Carrie Lam, Küçük Ev Politikası'nın sonlandırılmasını istedi. [9] 2015'te, Sha Tin'deki bir geliştirici ve 11 köylü, küçük evlerinin yasadışı satışından dolayı üç yıla kadar hapis cezasına çarptırıldı. [10]
Aralık 2018'de Martin Lee, Kwok Cheuk-kin ve Hendrick Lui Chi-hang'ı bu politikayı kaldırmak için bir girişimde temsil etti. [11] Lee, politikanın cinsiyet ve soy bağlamında ayrımcı olduğunu ve politikanın İngilizler tarafından 1898'de uygulandığını ve köylülerin iddia ettikleri "yerli" hakların parçası olamayacağını savundu. [11]
Nisan 2019'da Birinci Derece Mahkemesi, küçük ev hibesi alma yöntemlerinden ikisinin (özel anlaşma ve takas) yasaklanacağına karar verdi. Üçüncü yöntem olan ücretsiz inşaat izni geçerliliğini korudu. Heung Yee Kuk örgütü, Nisan 2019 kararına karşı itirazın kabul edilmemesi durumunda Pekin'den yardım istemekle tehdit etti. [12] Ayrıca, yargı denetimi için ilk turda 30 milyon Hong Kong doları harcadı. [12]
Ekim 2020 itibariyle, bu politika kapsamında Hong Kong'da yaklaşık 43.000 küçük ev inşa edilmiştir. [10]
Ocak 2021'de Temyiz Mahkemesi, Nisan 2019 kararına karşı hüküm verdi ve özel anlaşmaların ve takasların tekrar yasal hale geleceğini belirterek küçük ev hibesi alma yöntemi için üçünün de yasal olduğunu belirtti. [13] Davacıların, Hendrick Lui Chi-hang ve Kwok Cheuk-kin, davayı En Yüksek Mahkemeye götüreceklerini söyledi. [13] Yargıç Jeremy Poon ayrıca Hendrick Lui Chi-hang ve Kwok Cheuk-kin'in Yeni Topraklar'da arazi hakkına sahip olmadıkları için davanın gücünü yeterince sağlamadıklarını iddia etti. [13] Bunun üzerine, Liber Araştırma Topluluğu'nun bir üyesi "Ding hakkı, arazi kaynakları için diğer arazi kullanımlarıyla rekabet ettiği için her Hong Kong vatandaşını etkiler. Hükümet, köylülerin evlerini inşa etmek için yeni şehirlerde çok fazla yer ayırmak zorunda kaldı, oysa arazi daha yüksek yoğunluklu geliştirmeler için daha iyi kullanılabilirdi. Mahkeme, konuda söz hakkımız olmadığını nasıl söyleyebilir?" [13] Ayrıca, Liber Araştırma Topluluğu, Nisan 2019 kararının ters çevrilmesi nedeniyle, yüksek katlı binalar için kullanılabilir olan 900 hektarlık hükümet arazisinin tekrar köylülere ve küçük evlere tahsis edileceğini belirtti. [14]
Temyiz Mahkemesi'nin kararının ardından SCMP Yayın Kurulu, Küçük Ev Politikasının sürdürülemez, haksız ve ayrımcı olduğunu ifade eden bir görüş yayınladı. [15] SCMP'nin diğer görüş yazarları, Cliff Buddle ve Mike Rowse gibi, "Bu düzenleme, Yeni Topraklar köylerinde artık oturmamak üzere birçok alıcıyla kötüye kullanım için açık" ve "Yönetimdeki herkes, politikanın on yıllarca pratik olmadığını ve ilkesiz olduğunu biliyordu" şeklinde Küçük Ev Politikasını eleştirdi. [16][17]
Mart 2021'de Apple Daily, Woo Kwok-hing'in kız kardeşi Woo Chiu Ha'nın, küçük ev politikası kapsamında devlet sübvansiyonlarıyla inşa ettiği köy evinde 2.500 metrekarelik yasadışı yapı inşa etmekle şüphelenildiğini bildirdi.
Ayrıca Mart 2021'de, ICAC, Yuen Long'da kar elde etmek için mülk geliştirmek ve satmak amacıyla ding haklarının sahte satışından dolayı 24 kişiyi tutuklayan "Gümüş Çim" adlı bir soruşturma başlattı. [18][19] Tutuklananlar arasında Yuen Long bölge meclis üyesi Ching Chan Ming, Wong ve Poon Hukuk Bürosu'nun avukatı (takma adı "Küçük Ev Kralı") Edward Kwong-wing Wong ve Edward Wong'un ikinci oğlu Nelson Wai-shun Wong da bulunuyordu. [20][21][22] Mart 2022'de ICAC, Edward Wong'u 14 yıl boyunca 115 küçük ev satışıyla ilgili hükümeti aldatmakla ve Ching'i yasadışı olarak "ding hakları" satın almakla suçladı. [23]
Nisan 2021'de Apple Daily'de yayımlanan bir makalede, ÇHC Ulusal Halk Kongresi'nin yalnızca "vatanseverlerin" hükümette görev almasını ve muhalefeti ortadan kaldırmasından sonra Carrie Lam'ın 2012'de yaptığı çağrı gibi, bu politikayı tekrar bitirmeye çalışmaması durumunda "sadece yetersiz" olacağını belirtti. [24] Ayrı olarak, Nisan 2021'de, Temyiz Mahkemesi'nden üç yargıç, politikanın tartışmasının "açıkça büyük genel veya kamu önemine sahip olduğunu ve En Yüksek Mahkeme'ye sunulması gerektiğini" belirterek onayladılar ve kabul ettiler. [25]
Haziran 2021'de Vali, Winnie Chiu, küçük evleri de içeren Yeni Topraklar Muaf Evleri (NTEH)'ndeki izinsiz inşaat çalışmalarının (UBW) 2012'den itibaren ortadan kaldırılması gerektiğini belirtti. Ancak 9 yıl sonra, "NTEH'lerdeki UBW'ler, yeni yapılar, devam eden yapılar ve BD tarafından öncelikli olarak uygulanması için belirlenmiş açık mevcut izinsiz yapıları da içermektedir. Bu nedenle, BD ve Topraklar Bakanlığı tarafından uygulanan yaptırımları ve UBW'lere karşı mücadelede etkinliklerini incelemek ve gerektiğinde iyileştirme önerileri sunmak için doğrudan bir soruşturma başlatmaya karar verdim." [27]
Ekim 2021'de, kuk tarafından işe alınan David Pannick, mahkemede davacının, Kwok Cheuk-kin'in sadece "işkolik" olduğunu söyledi. [28]
Aralık 2021'de, politika kapsamında inşa edilmiş bir evi araştırırken bir muhabir, Sheung Sze Wan Köyü'nde saldırıya uğradı. [29]
Ağustos 2024'te, 29 yaşında bir köylü, hükümetin Kuzey Metropol için bazı köy arazilerini geri alma planlarına karşı dava açtı. [30]
Destekleyici görüşler
[düzenle]
Hong Kong'un belirli tarihsel bağlamına karşı formüle edilmiş yerel bir politika olarak Küçük Ev Politikası, hem Hong Kong toplumu hem de İngiliz Sömürge Yönetimi (ve Hong Kong'un egemenliğinin devredilmesinden sonra Çin Merkez Hükümeti) üzerinde olumlu bazı etkiler yarattı. Etki üç kategoriye ayrılabilir.
Sömürge yönetimi için, Küçük Ev Politikası, hükümet ile yerli sakinler arasındaki gerilimi azaltmaya ve Yeni Topraklar'ın arazi gelişimini kolaylaştırmaya yardımcı oldu. Sömürge yönetimiyle ilgilenmeden önce, yerli sakinler, Qing (清朝) ve Ming (明朝) hükümeti tarafından verilen kalıcı arazi sözleşmeleriyle Yeni Topraklar'daki arazinin özel mülkiyet hakkına sahipti. "Ding" hakkı karşılığında mülkiyetin değiştirilmesi, sömürge yönetimi için hukuk uygulama maliyetini düşürdü. [31] ve mevcut ekonomik gelişimi için fırsatlar sağladı. Devralmadan sonra, Temel Kanun'un 40. Maddesine göre, "Yeni Topraklar'ın yerli sakinlerinin yasal geleneksel hak ve çıkarları, Hong Kong Özel İdari Bölgesi tarafından korunacaktır," [6] Çin Merkez Hükümeti tarafından yeniden teyit edilen Küçük Ev Politikası, Çin Merkez Hükümeti'nin Hong Kong'daki hakimiyetini pekiştirmek için Yeni Topraklar yerli sakinlerinin desteğini kazanmasına ve Hong Kong'un geleneksel normlarına ve kültürüne saygı göstermesine yardımcı oldu. [32]
Yeni Topraklar yerli sakinleri için faydalar önemlidir. İlk olarak, sakinler, Hong Kong'un nüfus yoğunluğu ve arazi kıtlığı ile ilgili olarak büyük bir avantaja sahip olan miras yoluyla arazi kullanımı ve konut hibesi hakkına sahip olurlar. İkinci olarak, Hong Kong Toprak Bakanlığı'na göre, beş yıllık süre dolduktan sonra, köylü, herhangi bir kısıtlama olmaksızın mülkünü pazarda özgürce satabilir. [33] Mülkiyet devrinin verilmesinden sonra, Küçük Ev Politikası yerli sakinleri için büyük ve doğrudan ekonomik çıkarlar yarattı. Bu faydalar, yerli köyler arasında bağ kurulmasında ve geleneklerinin korunmasında yararlı olan yerli köylüler arasında gurur ve ait olma duygusu yaratmaya yardımcı olur.
Genel olarak Hong Kong toplumu için, Küçük Ev Politikası da bazı faydalar sağlar. Politika, bir ölçüde, çevre kirliliğine ve aşırı istismara karşı arazi güvenliği duygusunu garanti etti ve Hong Kong'un kentleşmesi ve sanayileşmesi sırasında Yeni Topraklar'ın özgün doğal çevresini korudu. Küçük Ev Politikası ve "Köy Tipi Geliştirme" projesi altında, Yeni Topraklar'daki köyler günümüze kadar geleneksel yaşam tarzlarını ve özelliklerini koruyabiliyordu. [34]
Muhalif görüşler
[düzenle]
Burada bahsedilen faydalara rağmen, küçük ev politikası birçok tartışmaya yol açıyor ve bu da üç kategoriye ayrılabilir.
Öncelikle, Küçük Ev Politikası temelde sürdürülemez. 2002 yılına kadar 14.157'den fazla küçük ev hibesi başvurusu alındı, ancak en az 18 yaşında olan yerli erkek köylülerin sayısı hala artıyor. Yerli hak sahiplerinin sayısının 240.000'e ulaşacağı tahmin ediliyordu. [35] Başka bir deyişle, bu 240.000 hak sahibi köylü küçük ev için başvuruda bulunursa, Hong Kong'un değerli arazi kaynaklarının 2.200 hektarının üzerinde önemli bir kullanımı olurdu. [36] Ancak, küçük evler inşa etmek için köy alanlarında azalan bir arazi arzı var. Toprak arzı ve küçük ev talebi arasındaki dengesizlik, Küçük Ev Politikasının başlıca sorunlarından biri olmaya devam edecektir.
İkincisi, Küçük Ev Politikası çerçevesinde spekülatif gelişmeler daha da ciddileşti. Denetim Komisyonu, 1987'de yerli köylülerin küçük evlerini dışarıdakilere sattıkları fenomeni fark etti. Durum 2002'den bu yana daha sık hale geldi. [37] Bu politikanın kötüye kullanımı dışında, bazı yerli köylüler, mülkiyet haklarını satarak kar elde etmek için özel arazi sahipleri tarafından kasıtlı olarak işe alınıyor. Hong Kong Toprak Bakanlığı'na göre, yerli köylüler arazilerinin haklarından tam olarak yararlanmamaları için güvenlik belgeleri imzalamak zorundadır. Yine de, gerçek niyetlerini yanlış yansıtan önemli sayıda kişi beyanname veriyor. Yabancılaşma sınırlamalarının kaldırılması için başvuruda bulunuyor ve küçük evleri geliştiricilere tahsis ediyorlar, böylece haklarını satarak kar sağlayabiliyorlar. Ayrıca başka bir kötüye kullanım şekli de var. Yurtdışında yaşayan köylülerin küçük ev için başvurmamaları gerekirken, başvurunun yerel bir adresle yapılıp yapılmadığının belirlenmesinin zor olduğu görülüyor. SCMP'nin bir yazarı, küçük evlerin köylülerin "kendi kullanımına" ayrıldığını kaydetti, ancak bazı sahipler yurtdışında yaşıyor. [16] Buna ek olarak, Kenneth Lau, yurtdışında yaşayan yerli köylülerin soyundan gelen erkeklerin, Hong Kong sakini olmasalar bile konut haklarına sahip olmaları gerektiğini iddia ederek "Yurtdışında olmalarına rağmen haklarından mahrum bırakılmamaları gerektiğini" belirtti. [38]
Politikanın gerçek uygulamasıyla ilgili bu tartışmaların yanı sıra, politikanın doğası da büyük ölçüde tartışılıyor. Küçük Ev Politikası, iki grup insan arasında ayrım yapmaktadır. İlk olarak, bu politika, erkek yerli köylülere küçük ev başvurmak için özel bir hak sağlamak üzere tasarlanmıştır. Bu politika, küçük ev hibesi için başvuramayan kadın yerli köylüler için tam bir ayrımcılıktır. Gerçekten de, Küçük Ev Politikası'nın doğası 1995'ten beri eleştiriliyor. Birleşmiş Milletler Ekonomik, Sosyal ve Kültürel Haklar Komitesi bir rapor yayınlayarak, Küçük Ev Politikasının potansiyel olarak içerebileceği cinsel ayrımcılıktan büyük endişe duyduğunu belirtti. [39] Eşit Fırsatlar Komisyonu da bu duruma dikkat çekerek, politikanın Hong Kong'da uygulanan insan hakları yönetmeliklerini, örneğin Hong Kong Haklar Bildirgesi Yönetmeliğini ihlal ettiğini belirtti. Daha da önemlisi, bu politika sadece kadınların değil, aynı zamanda Hong Kong'da yerli olmayan sakinlerin de haklarını ihlal ediyor. Hong Kong'da eşit hak ilkesinin uygulanması veya uygulanması gerektiği savunulmaktadır; Hong Kong'un tüm vatandaşlarını korumak için uygulanmalıdır. [40] Özellikle Hong Kong'da ciddi arazi kıtlığı varken, yerli köylülerin ev inşa etme konusunda özel bir hakka sahip olmaları haksızlık teşkil ediyor.
Hong Kong'un 1104 km²'lik küçük bir toprağa sahip olduğunu göz önünde bulundurursak, bu politika, özellikle böyle bir politika sürdürülemez. Bu politika, Hong Kong'un kentsel ve kırsal arasında ayırt edilebilir bir sınır çizgisine sahip olmadığı için sosyal eşitlik ilkesine ciddi anlamda aykırıdır. Hem yerli hem de yerli olmayan insanlar eşit haklar ve benzer olanaklar kullanmaktadır. Orta sınıf, hükümet gelirlerinin büyük bir kısmını oluşturmasına rağmen, orta sınıf için uygun olmayan konut yardımı gibi büyük bir kısmı bu konuta gidiyor. Orta sınıfın hoşnutsuzluğu kaçınılmazdır.
Arazi arzı sorunu ve öneriler
[düzenle]
2015-2064 yılları için Hong Kong Nüfus Projeksiyonlarına göre, mevcut ortalama yıllık nüfus artış oranı %0,8'dir ve Hong Kong nüfusu 2024 ortasında 7,76 milyon kişiye ulaşacaktır. [41] Planlama Bakanlığı ayrıca 2024 yılında Hong Kong Adası ve Kowloon'un nüfusu sırasıyla 1,19 milyon ve 2,33 milyon kişiye ulaşırken, Yeni Topraklar nüfusu 2014 ile 2024 arasında 456.600 kişi artacağını ve sırasıyla 2024 yılına kadar 4,24 milyon kişiye ulaşacağını belirtti. [42] Bu, Hong Kong nüfusunun çoğunluğunun bulunduğu Yeni Topraklar'ın daha büyük bir nüfus artışına tanık olacağı anlamına geliyor. Bu önemli nüfus artışı, artan konut ihtiyacına yol açacaktır. Hong Kong'un toplam alanı 1105,7 kilometrekare olmasına rağmen [43], 2015'te konut olarak planlanan arazi miktarı yaklaşık 77 kilometrekare olup, toplam alanın %7'sini oluşturmaktadır. [44] Nüfus baskısı karşısında Hong Kong hükümeti, gelecekteki artan konut talebiyle başa çıkabilmek için arazi arzını artırmak zorundadır.
Hong Kong vatandaşlarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla, Hong Kong hükümeti 2014'te yeni Uzun Dönem Konut Stratejisini duyurdu. Genel strateji için hükümet, arazi arzını artırmak için kısa, orta ve uzun vadeli önlemler almaktadır. Orta ve uzun vadeli önlemlere gelince, Yeni Topraklar'daki boş arazilerin ve terk edilmiş tarım arazilerinin gözden geçirilmesi ve rasyonalize edilmesine ve Lantau ve Yeni Topraklar Kuzeyinde ileri geliştirme stratejilerinin belirlenmesine odaklanmaktadır. [45] Bununla birlikte, bir miktar arazi "Köy Tipi Geliştirme" olarak ayrılmıştır ve bu bölgedeki arazi esas olarak yerli köylüler tarafından küçük evlerin geliştirilmesi içindir. Günümüzde Hong Kong'da yaklaşık 3.366 hektarlık arazi, yasal planlarda "Köy Tipi Geliştirme" olarak ayrılmıştır. 2015-2016 yılları arasında yaklaşık 26 hektarlık arazi yeni olarak "Köy Tipi Geliştirme" olarak ayrılmıştır. [46] 2015'te 120 vaka onaylandı ve Yeni Topraklar Muaf Evleri ve Küçük Evler için 303 bekleyen başvuruda toplam yaklaşık 2,53 hektarlık bir alan kapladı. [47] Hükümet politikasına göre, "Köy Tipi Geliştirme" bölgesindeki arazi, dağınık konumları ve altyapı kısıtlamaları nedeniyle konut veya rekreasyon gibi büyük ölçekli geliştirmeler için yeniden ayrılmayacaktır. [48] Bunun dışında Hong Kong hükümeti, "daha düzenli bir gelişme modeli, arazi kullanımının verimliliği ve altyapı ve hizmetlerin sağlanması" amacıyla köy tipi gelişmeyi bu bölgede yoğunlaştırmayı planlamaktadır. [49]
2006'da Konut, Planlama ve Topraklar eski Bakanı Michael Suen Ming-yeung, küçük ev geliştirme için sınırlı arazi arzına karşın daha fazla konut dairesi sağlamak amacıyla belirli köy bölgelerinde geliştirme ölçeğini genişletmeye çalışmıştı. [7] Yine de, hükümet 2012'de çok katlı gelişmelerin planlama ve inşaat denetimi sorunlarına yol açacağını belirtti. Bu nedenle, bu yaklaşım, küçük ev geliştirme sorununu çözmek için uygun bir çözüm değildir. [7]
Günümüzde, Hong Kong'da arazi ve konut arzıyla ilgili endişeler artmaktadır. Hong Kong'daki kent sakinlerinin çoğu Küçük Ev Politikasından memnun değil ve bu anomalık ve haksız politikanın Hong Kong'da kaldırılması isteniyor. Civic Exchange tarafından yapılan bir araştırmaya göre, katılımcıların %60'ından fazlası politikanın değiştirilmesini destekliyor. [50] Öte yandan, katılımcılar, küçük ev işlemlerini sınırlamak için küçük evlerin "dışarıdakilere" (yani yerli olmayan kişilere) satılmasına kalıcı bir moratoryum koymayı, köylülere küçük evler yerine kamu konutları tahsis etmeyi veya başvuruları kapatmayı, ancak hak sahibi köylülere diğer alternatiflerle tazminat sağlamayı önermektedir. [51]
Tso/Tong arazi
[düzenle]
Heung Yee Kuk'a göre, köylü aileleri ve klanlarının adına kayıtlı, çoğu kullanılmayan yaklaşık 2.400 hektarlık tso/tong arazi bulunmaktadır. [52] Mayıs 2021'de, SCMP, köylülerin tso/tong arazilerini satmasının ve geliştiricilerin satın almasının ne kadar zor olduğunu, çünkü bunun çoğunluğun değil tüm köylü klan/ailenin oy birliğiyle yapılması gerektiğini vurguladı. [53]
Liber Araştırma Topluluğu raporları
[düzenle]
Ekim 2020'de SCMP, bir sivil toplum kuruluşu olan Liber Araştırma Topluluğu'nun yaptığı araştırmalar hakkında rapor verdi. [10] Topluluğun bir üyesi, köylülerin geliştirme haklarını ve binalarını, mevcut yasalar uyarınca kar amacıyla yasadışı bir şekilde geliştiricilere sattıklarını belirtti. [10] Bazı işlemler, anlaşmaların ve ilgili geliştiricilerin bulunmasının daha zor olduğu Britanya Virgin Adaları'ndaki gizli sözleşmeler ve yabancı hesaplar kullanılarak gerçekleştirildi. [10] Liber'e göre, köylüler ev inşaatı tamamlandıktan sonra evi gizlice geliştiriciye devrediyor. [10] 2017'de, bu tür yasadışı ticarette yer aldığına inanılan 9.800'den fazla küçük evden oluşan bir veritabanı yayınladı. [10] 2020'de veritabanını güncellerken, Hong Kong'daki tüm küçük evlerin %25'ini temsil eden, yasadışı işlemlerle bağlantılı olduğu düşünülen 804 küçük ev daha eklendi ve toplam 10.581 küçük eve ulaştı. [10] Toprak Bakanlığı, son üç yılda şüpheli yasadışı ticaretlerin yalnızca %2'sini temsil eden 183 vakayı soruşturma için kolluk kuvvetlerine yönlendirdi. [10]
Araştırma kapsamında, Liber, en az üçlü gruplar halinde, benzer hizalanma ve mimariye sahip, şüpheli evler buldu. [10] Bu evler, köy evlerinden ziyade daha çok özel konutlar gibi görünüyordu ve çoğu duvar ve güvenlik görevlileriyle çevrili, bu da evlerin bireysel köylüler tarafından değil birlikte planlandığını gösteriyordu. [10] Ayrıca, bazı arsaların köylüler tarafından şirketlere satıldığı tespit edildi. [10]
Mayıs 2021'de, Liber, boş küçük ev arazisinin gelişim potansiyeli hakkındaki araştırma raporu başlıklı başka bir rapor yayınladı ve toplam 3.380 hektarlık köy tipi arazinin 1.548,8 hektarının boş ve özel mülk olduğunu, ayrı olarak 932,9 hektarının ise hükümete ait boş arazi olduğunu belirledi. 1.548,8 hektar özel boş arazinin 149,1 hektarının, geliştiriciler ve köylüler arasında olası bir işbirliği olan, küçük evlerin yasadışı gelişimi için planlandığı tespit edildi. [54]
Ayrıca bakınız
[düzenle]
Küçük Ev Politikasını kaldırmayı konu alan, Kulaktan Dolma 3 adlı bir film.
Hong Kong'da Konut
Referanslar
[düzenle]
Daha fazla okuma
[düzenle]
Chan, Kwok-shing (1997). "Çin Soylu Köyü'nde Konut Transfer Uygulamasının Tartışılması" (PDF). Hong Kong Kraliyet Asya Topluluğu Dergisi. 37: 63–80. ISSN 1991-7295.
Hopkinson, Lisa; Lao, Man Lei Mandy (Eylül 2003). Küçük Ev Politikası'nı Yeniden Düşünmek (PDF). Civic Exchange. Orijinal (PDF)den 24 Nisan 2016 tarihinde arşivlendi.
Ip, Ivan (2010). "Hong Kong'da Köy Evi Tipi" (PDF). HKIA Dergisi. 57: 48–49.