Bugün öğrendim ki: Avustralya'da özel plaj diye bir şey yoktur. Yüksek gelgitin değdiği tüm araziler Tac'a aittir - ve dolayısıyla kamu arazisidir - erozyon yüksek gelgit işaretini iç kesimlere taşısa bile.

---

Queensland'e bazı dünyanın en iyi plajlarına ev sahipliği yapıyor, ancak kıyı şeridimizin bazı bölümleri halka kapalı mı?

Brisbane'li bir aile, Moreton Adası'ndaki Tangalooma Resort ile yaşadığı anlaşmazlığı ABC Radyo Brisbane'e anlattı ve güvenlik görevlisinin onları kamuya açık bir plajdan uzaklaştırmaya çalışması karşısında şok ve öfkeye kapıldıklarını söyledi.

Ortak ve kızının İyi Cumartesi günü tatilde tatil sırasında tatil yapmak istediğini söyleyen Lisa Wilkins, bölgenin kendilerine özel hakları olduğu söylendiğini söyledi.

Tangalooma Resort, özel tesise bakan plaj üzerindeki hakları konusunda Devlet Hükümeti'nden açıklama talep ettiğini belirtti.

Öyleyse Queensland'de birini plaj sahibi olabilir mi?

Eğer biri plajdaki gününüzü engellemeye çalışırsa hangi haklarınız var?

Yüksek gelgitte suyun altında ise, halka açıktır.

Queensland Teknoloji Üniversitesi hukuk profesörü Bill Duncan, Devlet'in plajları kimin sahip olduğunu açıkça belirleyen 2003 yılındaki Jeolojik Araştırma ve Harita Alt Yapısı Yasası'nın olduğunu söyledi.

"Deltalarda bulunan tüm araziler, ilkbahar gelgitinde yüksek su seviyesinin sınırına kadar Taç, yani Hükümet tarafından sahiplenilir," dedi.

Profesör Duncan, ilkbahar gelgitinin her yıl bir plajda kaydedilen en yüksek gelgit olduğunu söyledi.

Gelgitler değiştiği ve hava olaylarının bir plajın ne kadarlık alanının bu kısımdan sayılması konusunda etkisi olabileceği için, yasa, Taç arazisinin nerede bittiğini ve özel mülkiyet veya kira arazisinin başladığını belirlemek için yürütülebilir sınır prensipleri olarak adlandırılan bir şeye dayanır.

"Sınır aşınma veya birikme nedeniyle değişirse, sınırın bitişiğinde bulunan arazinin mülkiyeti de değiştirilebilir ve insanlar yeni bir mülkiyet belgesi alırlar," dedi Profesör Duncan.

Bu, kıyı şeridi malikanesine veya tesise sahip olan biri ve kasırganın özel arazinin bir bölümünü yıkması durumunda, sınırın değişebileceği ve sahibinin bunun için tazminat alamayacağı anlamına geliyor.

Profesör Duncan, devlette tamamen özel mülkiyetli bir plajın olmadığını söyledi.

Ancak, Moreton Adası'ndaki Tangalooma Resort gibi toprak sahipleri ve kiracılar ile kamuya açık plajlara erişim ve kullanım konusunda özel anlaşmalar yapabileceğini söyledi.

"Delfin beslemeleri yapıyorlar ve bu, koşullarının bir parçası olurdu," dedi.

"Bu görüşülen haklar onlara özel erişim sağlıyor mu, böyle düşünmüyorum."

Queensland Üniversitesi kıdemli hukuk öğretim üyesi Dr. Justine Bell-James, dört yıl önce yasanın kamu erişimini korumak için güncellendiğini söyledi.

"Queensland Hükümeti, plajlara kamu erişiminin devam etmesini sağlamak için sınırların aşınma nedeniyle değişse bile anlaşmalar ve belgeler oluşturabilmek için haklarını netleştirmek için değişiklikler yaptı," dedi.

"Queensland'de plajlara kamu erişimini koruma konusundaki güçlü bağlılığımız var ve bu kesinlikle bu reformların arkasındaki noktaydı."

Özel mülkiyet yakınındaki bir plajdan atılabilirsiniz mi?

Hayır, Taç arazisinde değilseniz.

Profesör Duncan, kamuya açık bir plaja erişimi sınırlayabilecek tek kurumun Hükümet olduğunu söyledi.

"Birine kamuya açık bir plaj gibi görünen bir plajdan beni atmaya çalışırlarsa, bana yazılı bir yetki göstermelerini söylerdim çünkü böyle bir şey duymadım," dedi.

"Plajı özel amaçlar için kullanabilecekleri bazı özel durumlar olabilir, ama halka atmayı bekliyorum."

Profesör Duncan, özel erişimin verilebileceği tek durumun plajın maden kiralama anlaşmasının bir parçası olması olduğunu söyledi.

"Sanırım yıllar önce plajlarda silisyum için madencilik yapılıyordu ve bazıları maden kiralama anlaşmasına tabi olabilir, bu da madencilerin özel mülkiyet hakkına sahip olacağı anlamına gelir," dedi.

"Ancak, bu özel bir endüstriyel madencilik amacı için olacağından, istisna olabilir."

Özel olanı ve kamusal olanı nasıl anlayabilirim?

Profesör Duncan, kıyı şeridi mülklerinin duvar çizgisinin ötesindeki her şeyin Taç arazisi olduğunu ve halka açık erişime açık olduğunu varsaymanın güvenli olacağını söyledi.

Halka açık erişime sahip olmadıkları alanları işaretlemek için işaretlemelerin olabileceğini, ancak plaj ve su üzerindeki altyapıya farklı kuralların uygulanacağını söyledi.

"Mülkiyetinizle bir iskele veya bir iskeleye sahipseniz ek haklarınız olabilir," dedi.