Özet (TL;DR) @ 2019-03-01T07:01:00.000Z: Geçen yıl iş yeri ve meskeninden kira geliri elde edenler için beyan dönemi bugün başlıyor. 2018'de kiraladığı konuttan 4 bin 400 TL'nin, iş yerinden ise 34 bin liranın üzerinde kira geliri olanlar 25…


Geçen yıl işyeri ve meskeninden kira geliri elde edenler için beyan donemi bugun başladı.

2018 'de kiraladığı konuttan 4 bin 400 liranın, işyerinden ise 34 bin liranın uzerinde kira geliri olanlar 25 Mart'a kadar beyan vermek zorunda.

İSTANBUL'DA İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI

BA ŞVURULAR NEREDEN YAPILACAK?

Vatandaşlar internette ' www.gib.gov.tr' adresi uzerinden 'Hazır Beyan Sistemi'ne giriş yapıp kendileri için hazırlanmış beyanlarını onaylayarak veya uzerinde gerekli değişiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebilecek.

EVDE H İZMET VERİLİYOR MU?

İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 ya ş uzeri mukellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar '444 0 189' numaralı Vergi İletişim merkezi'nden yardım isteyebilecek.

YANLI Ş BEYANDA NE OLUR?

Kira gelirlerini beyan etmeyenler, eksik ve yanlış beyan verenler istisna oranından faydalanamıyor. ayrıca bu kişilere usulsuzluk ve vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Vergi kaçırmak artık imkansız. tapu, elektrik, doğal gaz, su abonelikleri ile banka, ptt, sigorta gibi kurumlardan tespit ediliyor.

KONUT KRED İSİYLE ALINDIYSA NE YAPILMALI?

Kiraya verdiğiniz evi, banka kredisi kullanarak satın aldıysanız, 'odediğiniz faizleri', kira gelirinizden duşebilirsiniz. bankaya yapılan odemelerin toplamını değil, o odemelerin içinde yer alan 'faizleri' gelirden indirebilirsiniz. bu indirimden işyeri kira geliri elde edenler de yararlanabiliyor.

EV İNİ KİRAYA VERİP KİRADA OTURAN NE YAPACAK?

Evini kiraya veren, kendisi de kirada oturuyorsa, 'gerçek gider' yontemini seçerek, odediği kirayı elde ettiği kiradan duşurerek ciddi bir indirim avantajı elde edebilir.

K İRACI KİRAYI ZAMANINDA ÖDEMEMİŞSE NE OLACAK?

Kiranın suresinde tahsil edilmemiş olması veya borçlu kalınması halinde tahsil edilmeyen kiralar için beyanda bulunmak gerekmiyor.

BEYANDA HANG İ YÖNTEMİ TERCİH ETMEK GEREKİYOR?

'Goturu gider' ve 'gerçek gider' olmak uzere 2 yontemden biri seçilecek. Goturu gider hiçbir masrafınız olmasa bile kazançtan y uzde 15 indirim yapmanızı sağlıyor. Bu yontemi seçenler 2 yıl boyunca aynı yontemi tercih ediyor. Gerçek giderde ise giderleriniz varsa vergi odemesi bile çıkmayabilir.

EV İ SON 5 YILDA ALANLARIN NE GİBİ AVANTAJLARI VAR?

Konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız ciddi bir avantajınız var. Kira gelirini beyan ederken 'gerçek gider'le, evin satın alma bedelinin yuzde 5'ini kira gelirinizden duşebilirsiniz. İşyeri olarak kiraya verilenler kapsam dışında.

VERG İDEN HANGİ GİDERLER DÜŞEBİLİR?

Kira aldığı evin bakım onarım gideri, sigorta giderleri, emlak vergileri, odenen zarar, ziyan ve tazminatlar, vergi, resim, harç ve şerefiyeler, kira gelirlerinden gider olarak indirilebiliyor. Kiraya verilen konutun satın alma bedelinin yuzde 2'si 'amortisman' olarak, yıllık kira gelirinden indirilebiliyor.

Ö DEMELER NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Kira gelirlerinden kişiye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte odenebilecek.

CEZASI VAR

Kira gelirlerini soz konusu donemde beyan etmeyenlerin veya eksik beyan edenlerin istisna tutarlardan yararlanamıyor. İdarece bir tespit yapılmadan once, suresinde beyan edilmeyen veya suresinde verilen beyannamede yer almayan konut kirası gelirlerini, suresinden sonra verilen beyanname ile beyan edenler soz konusu istisnadan yararlanabiliyor. Vergi ziyaı cezası kesilmeden yalnızca bir kat usulsuzluk cezası ve pişmanlık zammı oder. Konut ve iş yeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır.

V İDEO: EMLAKTA "GERÇEK DEĞER" ZORUNLULUĞU (GAYRİMENKUL SATIŞINDA YENİ DÖNEM)

","streamid":"5a006359-6b06-4eb2-b317-41c7c6a78aef"} data-player-ishd=False data-player-forcehtmlplayer=false data-player-mostvisibleplay=true data- player-vod-token=cbbe9a6e70b0aecb5b7aa66e5a857fa9e08a7cf83438e985 data-player- mute=false data-player-videowidget=false data-player-lazyload=false data- player-section=emlak data-player-category=Video-Galeri data-player- target=turkiye,ekonomi,emlak,konut,kira,gayrimenkul,f9899ce6-6b58-4aa4-ac1c- 11f6c8fd1355,kira-gelir-beyani-bugun-basliyor-kimler-beyan-verecek-ne-zaman- bitiyor,haber-detay data-player-duration=0>