Özet (TL;DR) @ 2019-02-02T07:38:55.000Z: SON DAKİKA HABERİ: Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, "OSB'lerde spekülatif arsa tahsis ve satışlarının önüne geçilecek. Yatırımcıların arsa tahsis başvuruları 30 günde neticelendirilecek"…


Son dakika haberi!

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın "Organize Sanayi Bolgeleri Uygulama Yonetmeliği" ile "Organize Sanayi Bolgeleri Yer Seçimi Yonetmeliği", Resmi Gazete'de yayımlanarak yururluğe girdi. Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, soz konusu yonetmeliklere ilişkin yazılı açıklamasında, ziyaret ettikleri illerde sanayici ve girişimcilerin OSB'lerle ilgili şikayetleriyle karşılaştıklarını ve bu alanda bazı keyfi uygulamaların kamuoyu gundemine geldiğini aktardı.Yatırımcıların karşılaştığı sorunlara yonetmelik çerçevesinde mudahale ettiklerini belirten Varank, farklı duzenlemelere yonelik çalışmalarının devam ettiğini bildirdi. Varank, "Tum paydaşlarımızın, sivil toplum kuruluşlarının ve sanayicilerimizin goruşlerini alarak uygulama yonetmeliğini hazırladık. Bu yonetmelikle OSB'lerde çarklar artık daha hızlı donecek. OSB'ler, tahsis edilmemiş parsellerine ilişkin bilgileri eksiksiz ve doğru şekilde herkesle paylaşacak. Spekulatif arsa tahsis ve satışlarının onune geçilecek. Yatırımcıların arsa tahsis başvuruları 30 gun içinde neticelendirilecek. Yatırımcı reddedilirse 15 gun içinde gerekçeli karar hem yatırımcıya hem de Bakanlığa bildirilecek, keyfiliğe musaade edilmeyecek" değerlendirmesinde bulundu.OSB'lerde arsa tahsislerine ilişkin sureçleri hızlandıracaklarını vurgulayan Varank, sadeleştirilen ve kısaltılan yeni yonetmeliğin OSB'lerin daha yatırım dostu uretim alanları haline gelmesinin onunu açtığını kaydetti.

" İMAR PLANLARI DAHA ŞEFFAF OLACAK"

OSB'lerin olağan veya olağanustu genel kurullarının toplanması için çağrı yapılma sureçlerinin yeniden duzenlendiğine işaret eden Varank, genel kurul çağrısı yapılmaması durumunda nihai kararın Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından verileceğini bildirdi.Bakan Varank, sanayi parsellerinde, ifraz şartlarının genişletildiğine, yapı ve yapıyla ilgili esasların teknik ihtiyaçlara gore yeniden duzenlendiğine dikkati çekerek, imar planı askı sureçlerinde uygulamaların daha şeffaf olduğunu ifade etti.Yonetmelikteki değişiklikle OSB'lerde, atıklardan enerji ureten tesisler kurulabileceğini açıklayan Varank, şunları kaydetti:"OSB ve katılımcıların ihtiyaçlarına yonelik guneş ve ruzgardan elektrik enerjisi ureten tesisler açılabilecek. Tesisler, OSB tuzel kişiliğinin ortak donatı alanında yapılabilecek. OSB'lerde arsa tahsislerine ilişkin parsellerin uretime geçme hızı artırıldı. Arsa tahsis sureçlerinde yatırım daha da kolaylaştırılıyor. OSB'ler, tahsis edilmemiş parsellerine ilişkin bilgileri eksiksiz ve doğru şekilde herkesle paylaşacak. Spekulatif arsa tahsis ve satışlarının onune geçilecek. Yatırımcıların arsa tahsis başvuruları 30 gun içinde neticelendirilecek. Yatırımcı reddedilirse 15 gun içinde gerekçeli karar hem yatırımcıya hem de Bakanlığa bildirilecek. Keyfiliğe musaade edilmeyecek."

" OSB ALANI SEÇİMİNDE BÜROKRASİ AZALACAK"

Varank, OSB'lerin diğer kurum ve kuruluşlardan teknik altyapı hizmeti alabilmesi için parsel mulkiyet devrinin mumkun hale getirildiğini belirterek, buralara hizmet veren doğal gaz dağıtım şirketlerine geçici mulkiyet hakkı verileceğini, hizmet sonlandırıldığı zaman mulkiyeti tekrar OSB'nin geri alabileceğini aktardı.Arsa tahsis sureçlerinde katılımcının yapı ruhsatıyla iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alma surelerinin de yeniden duzenlendiğini kaydeden Varank, yonetim kuruluna bu sureleri uzatma yetkisinin verildiğini, bu sayede yonetim kurulunun, tahsis tarihinden itibaren 1 yıl olan yapı ruhsatı alma suresini 18 aya kadar, yapı ruhsatı aldığı tarihten itibaren 2 yıl olan iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alma suresini de 2 yıl daha uzatabileceğini bildirdi.Varank, Bakanlığın, yonetim kurulunun iş yeri açma ve çalışma ruhsatı almasına ilişkin uyguladığı ilave sureyi de 1 yıla kadar uzatabileceğine dikkati çekerek, duzenlemeyi şoyle değerlendirdi:"OSB'ler ve katılımcıları arıtma veya atık işleme tesislerinin kapasitelerinin tam kullanımı için OSB dışından atık temin edebilecek. OSB'ler, bolgesindeki hafriyat atıklarının bertarafına yonelik olarak yetkilendirilecek. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından kredi kullanan OSB'lerin ihale sureçlerinde istenilen geçici teminatla kesin teminat miktarlarında da indirime gidildi. Islah OSB başvuru ve OSB tuzel kişiliği kazanma sureçlerinde oy birliği şartı kaldırıldı. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı son karar verici olacak. Bu sayede, ıslah OSB'lerin gerekli şartları sağlayıp OSB tuzel kişiliği kazanma sureçleri hızlandırıldı. Yapı ruhsatını almış olup belirtilen surede iş yeri açma ve çalışma ruhsatını alamamış katılımcılar için bir şans daha verildi, uzatma sureleri yeniden başlatıldı. Yapı ruhsatını alıp yatırıma başlamış fakat bunu tamamlayamamış birçok sanayici arsa tahsisini kaybetmekle karşı karşıya kalmıştı. Bu sayede katılımcıların yatırımlarını tamamlayabilmesinin onu açıldı."Organize Sanayi Bolgeleri Yer Seçimi Yonetmeliği ile OSB alanı ve genişleme alanı seçiminde burokrasinin azalacağını bildiren Varank, "Zaman kaybı yaşanmaması için oneri alanın bulunması zorunlu hale geldi. Komisyon uyelerine, kalkınma ajansları dahil edilerek bolgelerindeki genel politika, strateji, tecrube ve deneyimlerinden OSB yer seçimlerinde faydalanılması imkanı sağlandı" bilgisini paylaştı.