Özet (TL;DR) @ 2019-01-25T15:53:00.000Z: Türk Lirası'ndaki değer kaybı nedeniyle yabancı yatırımcıların son 6 ayda satın aldığı gayrimenkul 2017’deki toplam sayıyı geçti. Mansion Global gayrimenkul dergisi, ağustosta Türk Lirası'nın bir…


Ekonomi

15:53 25.01.2019(Guncellendi 16:09 25.01.2019) URL'yi kısaltın

Turk Lirası'ndaki değer kaybı nedeniyle yabancı yatırımcıların son 6 ayda satın aldığı gayrimenkul 2017'deki toplam sayıyı geçti. Mansion Global gayrimenkul dergisi, ağustosta Turk Lirası'nın bir haftada uçte bir değer kaybettiğini, boylece turistler ve potansiyel yabancı yatırımcılar için Turkiye'nin, çok daha ucuz bir pazara donuştuğunu yazdı.

DHA

Turk hukumetinin geçtiğimiz ay yayınladığı istatistiklere gore, yabancı yatırımcılar Turkiye'de gayrimenkul edinmeye devam ediyor. Eylul ayında gerçekleştirilen satışlar, kriz oncesi donemi temmuz satışlarının tam iki katına ulaştı.

İngiliz gayrimenkul şirketi Spot Blue International Property Ltd'nin yoneticisi Julian Walker, "Turk Lirası'nın yaşadığı bu değer kaybı vesilesiyle Turkiye'deki gayrimenkul satışlarımızı arttırdık ve yatırımcılarımızı bu pazara yonlendirdik" dedi. Örneğin normal değeri 1.146 milyon dolar (6.060 milyon Turk Lirası) olan deniz kenarı bir villa, eylul ayında yatırımcılara 859.000 dolara (4.500 milyon dolar) mal oldu.

Turk pazarına en yoğun ilgiyi gosteren yatırımcılar ise Orta Doğu ve Kuzey Afrika ulkeleri vatandaşları. Yayınlanan verilere gore Turk gayrimenkul pazarının en buyuk muşterisi olan İranlı yatırımcılar, pazardaki paylarını iki katına çıkardılar. Diğer yandan, Cezayir ve Ürdun'un pazar hacmi de uçe katlandı.

Bununla beraber, Turk pazarına Batı'dan da bir akın soz konusu. Verilere gore Almanlar Pazar hacimlerini iki katına çıkarırken, ABD'li yatırımcılar son dort yıldır ilk 20 muşteri arasında yer alıyorlar.

' PİYASADAKİ HAREKETLİLİK TÜRK VATANDAŞLIĞI ELDE EDEBİLMENİN BİR SONUCU'

(C) Fotoğraf : DHA

Walker, "Mali teşvikler satışları arttırıyor olsa da Orta Doğulu ve Arap yatırımcıların piyasada yarattıkları hareketlilik, gayrimenkul yatırımı karşılığında Turk vatandaşlığı elde edebilmelerinin bir sonucu" dedi. Eylul ayında Turk hukumeti, vatandaşlık için gerekli yatırım eşiğini 1 milyon dolardan 250.000 dolara duşurdu. Dolayısıyla bu da, gayrimenkul piyasasına yonelik talebi arttırdı.

Yabancı yatırımcıların tercih ettiği şehirler arasında Ankara goze çarpıyor, kentte 2018 yılında satışlar yuzde 160 arttı. Verilere gore İstanbul'daki satışlar yuzde 74 artarken, Antalya ve Bodrum satışları da yuzde 70 oranında artış gosterdi. Pazarda etkisi azalan tek ulke ise, yuzde 20 duşuşle Suudi Arabistan.

Ancak Turk gayrimenkul piyasasındaki yabancı akınları ve yıllar içindeki gelişime rağmen, hala çok sayıda satılmamış ev mevcut. İstanbul'daki Luxurion Real Estate Group emlak şirketi, İstanbul'da luks emlak satışlarının bu yıl yuzde 20 azalabileceğini belirtti. 2020 yılında piyasadaki krizin son bulacağı ve yatırımcıların uzun vadede kar elde edebilecekleri tahmin ediliyor.