Özet (TL;DR) @ 2019-01-24T09:18:29.000Z: Kentsel dönüşümde olduğu gibi imar barışında da inatçı hak sahipleri süreci etkiliyor. 20 dairelik bir binada 1 kişi bile hayır derse imar barışı tamamlanamıyor.


Turkiye

09:18 24.01.2019URL'yi kısaltın

Kentsel donuşumde olduğu gibi imar barışında da inatçı hak sahipleri sureci etkiliyor. 20 dairelik bir binada 1 kişi bile hayır derse imar barışı tamamlanamıyor.

Milyonları ilgilendiren ve sorunlu yapılara yasallık kazandıran imar barışı 31 Aralık'ta sona ermesi beklenirken 6 daha uzatılırken kimi vatandaşlar için zorlu geçiyor. İmar barışında birinci aşamada başvuru yapıp odeme yapan vatandaş yapı kayıt belgesini alıyor. Bu belge ile mulkiyet yasal hale geliyor, idari para cezası veya yıkım kararı ortadan kalkıyor.

(C) AP Photo / Murad Sezer

Bu aşamaya bazı komşular katılmak istemeyince sureç tıkanıyor. İkinci aşamada ise ilk aşamada odenen miktar kadar bedel odenip tapu alınıyor. Bu aşamada da uzlaşma sorunu yaşanıyor. Çunku bu işlemler için yasa 'yuzde 100 katılım' istiyor. 20 daireli bir apartmanda 1 kişi katılmazsa diğer 19 kişi de tapu yolunda çaresiz kalıyor.

Hurriyet gazetesinden Gulistan Alagoz'un haberinde goruşlerine yer verilen Tektaş İmar Barışı Uzmanı ve İnşaat Yuksek Muhendisi Hakan Çatalkaya, ilk aşamada olan yapı kayıt belgesi alımında yuzde yuz anlaşma olmasa da ilerlemenin mumkun olduğunu soyledi. Çatalkaya, "Örneğin 10 daireli bir apartmanda 1 kişi dışında 9 kişi imar barışından faydalanmak istiyor. İşlemler yapılır, o odeme yapmayan 1 kişinin de odemesi diğer hak sahiplerince yapılır ve yapı kayıt belgesi alınır. Boylece ilgili yapı hakkında para cezası ya da yıkım kararı varsa bunlar kalkar. Sonra odeme yapmayan kişi yerine odeme yapan hak sahipleri odedikleri tutar kadar bu kişiye icra takibi başlatır. Anlaşma yapmayan kişi o bedeli odemezse evi elden gidebilir. 10 kişi adına tek kişi de aynı işlemleri yapabilir" dedi.

(C) AP Photo / Mark Lennihan

Soz gelimi 15 malikli bir apartmanda 10 kişi istemezse diğer 5 kişi binanın tum imar barışı bedelini odemek zorunda kalıyor.

TAPUDA SORUN ÇIKIYOR

Uzmanlara gore asıl uzlaşma sorunu tapuda yaşanıyor. Çunku bu aşamada 1 kişi dahi eksik olsa sureç ilerlemiyor. Bu konuda birçok ornekle karşılaştıklarını belirten Çatalkaya, "Şu an imar barışında ağırlık 1. aşamada. Birkaç ay sonra başvuru suresinde sona yaklaşınca ikinci aşamaya geçilecek ve bu tip sıkıntılar daha da artacak. Tek parsele birden fazla bina bulunması durumunda da aynı sorun var. Aynı parseldeki tum hak sahiplerinden katılım isteniyor" değerlendirmesinde bulundu.

D ÜZENLEME PLANLANMIYOR

İmar barışı için hazırlanan taslakta 3'te 2 çoğunlukla kat mulkiyeti kurulması maddesi yer alsa da bu madde çıkarıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belli bir oranla degil yuzde 100 katılımla imar barışı başvurusu istiyor. Vatandaşlardan sıkça bir duzenleme talebi gelse de bakanlığın bu konuya sıcak bakmadığı belirtiliyor.