Özet (TL;DR) @ 2019-01-23T06:18:26.000Z: Geçen hafta Meclis'ten geçerek yasalaşan Torba Kanun'a göre kiralar artık yıllık Yİ-ÜFE'ye göre değil, 12 aylık ortalama TÜFE'ye göre artacak. Eski düzenlemeyle yüzde 33.64 olabilecek kira artışı yeni…


Önceki yasaya gore kira artışları Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (Yİ-ÜFE) gore belirleniyordu. Yeni yasaya gore artış hesabı artık Tuketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalarla yapılacak. Duzenleme 1 Ocak'tan geçerli olmak uzere yururluğe girdi. 2018'de Yİ-ÜFE yuzde 33.64, 12 aylık ortalamalara gore TÜFE ise yuzde 16.33 olmuştu. Bu hesapla kiralar, 17 puan daha az artmış olacak.

Milliyet gazetesinde yer alan haberde, 1000 lira olan kirasını 1 Ocak itibariyle artırması gereken bir kiracının kirası 1.336 lira yerine 1.163 lira olacağı belirtildi. Yani kirasını 173 lira daha az artıracak.

HAKKINIZI ARAYIN Ev sahiplerinin, kanunda izin verilenin uzerinde kiraları artırmak istemesi durumunda kiracıların konuyu yargıya taşıma hakları bulunuyor. Kiracı, kira bedelinin belirlenmesi amacıyla soz konusu taşınmazın bağlı olduğu bolgedeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açabilir. Ayrıca ev sahibinin kira donemi bitmeden once kiracıya yeni ve zamlı bir sozleşme imzalatması da kanuna aykırı. Bu durumda da kiracı Sulh Mahkemesi'ne başvurabilir. Mahkemenin belirlediği kira bedeli yeni sozleşmenin başlangıç tarihinden itibaren geçerli olur.

" GENELDE KİRA ARTIŞLARINDA YÜZDE 10-15 ORANLARI UYGULANIYOR"

Haberde goruşlerine yer verilen Turkiye Tum Emlak Muşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, "Kiralık konutta arz fazlası var. Dolayısıyla geçen yıl kiraya verdiğimiz bir yeri, bu sene aynı fiyata veremiyoruz. Genelde kira artışlarında yuzde 10-15 oranları uygulanıyor. Gelecek donemde kira artışlarının bu oranları geçeceğini zannetmiyorum. Kiralamalar kış ayları nedeniyle zaten durgun" dedi.

" TOPLUMSAL AÇIDAN DA ÖNEMLİ BİR DÜZENLEME"

Tuketici Başvuru Merkezi Genel Başkanı İbrahim Gullu ise, "Kira bedellerine enflasyonun ustunde zam yapılmasının onu kapatıldı, kiracı enflasyona ezdirilmeyecek. Bu da vatandaşın butçesine katkı sağlayacak. Ev sahipleri de yuksek artış talep edip alamama sıkıntısı yaşamayacak. Adliyelerde, kira- artışı ve kira bedellerinin odenmemesine ilişkin çok sayıda dava var. Toplumsal açıdan da onemli bir duzenleme yapılmış oldu" açıklamasını yaptı.

V İDEO: KONUTTA 2019 BEKLENTİLERİ

Kredi faizlerin yuksek seyretmesi konut sektorunu etkilemeye devam ediyor. Aralık ayında konut fiyatlarında az da olsa duşuş oldu. Yabancıların gayrimenkule olan ilgisi ise devam etti. Zingat.com Kurucu Ortağı ve Genel Muduru Ahmet Kayhan, NTV Ekonomi Muduru Gokay Otyam'ın gayrimenkul sektorunde son duruma ilişkin sorularını yanıtladı.","streamid":"a9d81199-13e6-4310-943d- a350fb7d5c05"} data-player-ishd=False data-player-forcehtmlplayer=false data- player-mostvisibleplay=true data-player-vod- token=c907bc9224870dde04052d55cef9187501a7994d6d38fb9e data-player-mute=false data-player-videowidget=false data-player-lazyload=false data-player- section=ekonomi data-player-category=Video-Galeri data-player- target=ekonomi,emlak,ev,turkiye,faiz,konut,0e8cd66c-f70e-455d-834a- bfd02ae85f73,yuzde-16-33u-asan-kira-artisi-yasa-disi,haber-detay data-player- duration=0>