Özet (TL;DR) @ 2018-12-23T08:01:35.000Z: AYD Başkanı Belgü, alışveriş merkezleri olarak 2018 yılını yaklaşık 130 milyar lira ciro ile kapatacaklarını, 2019 yılı için ise 160 milyar lira ciro öngördüklerini söyledi.


Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgu, sektore ilişkin yıl değerlendirmesi ve gelecek yıldan beklentilerine yonelik açıklama yaptı. Belgu, perakende sektorunu ve kamuoyunu çok uzun zamandır meşgul eden kiraların TL'ye çevrilmesi konusunda bu yıl yayınlanan Turk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar ile belirsizlik durumunun ortadan kaldırılarak tartışmaya son verildiğini anımsattı. Karar ile perakendecilerin maliyet yuklerinin buyuk oranda hafiflediğini ve bu durumun meyvelerinin yakın donemde toplanacağını ifade eden Belgu, "Perakendeciler ve AVM'lerimiz ayrılmaz iki parça. Bir tarafı etkileyen bir durum diğer tarafı da etkiliyor. Dolayısıyla bu olumlu havanın AVM'lerimize de olumlu bir şekilde yansıyacağını duşunuyoruz" diye konuştu.

AVM 'LER MİLYARLARCA ZİYARET ALDI

Belgu, en son açıklanan AVM'lerdeki perakende cirosu endeksine gore, ekim ayı ciro endeksinin bir onceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yuzde 16,9 artış gosterdiğini hatırlatarak, şunları kaydetti:"Tum yılı bu şekilde buyume ile surdurduk. Alışveriş merkezleri olarak 2018 yılını yaklaşık 130 milyar TL ciro ile kapatacağız. 2019 yılı için ise ongorumuz 160 milyar TL. AVM'lerde cirolar yıllık enflasyonun ortalama yuzde 5 ila yuzde 10 uzerinde artış gosteriyor. Ancak burada da izlenmesi gereken sureç perakendenin karlılığı. Perakendede artan enflasyon ve maliyetler sonrası karlılık oranlarında duşuş gozleniyor. Alışveriş merkezlerinde ciro artışlarını her ay yayınladığımız endeks verilerinde de gorebiliyoruz. 2018 yılında metrekare verimlilikleri artış kaydetti. Metrekare verimliliği 2018 birinci çeyrekte 869 TL, ikinci çeyrekte 996 TL ve uçuncu çeyrekte bin 113 TL şeklinde gerçekleşti. Yıl içerisinde en yuksek artışlar da mağazalarında metrekare verimliliğini artıracak stratejiler geliştiren teknoloji kategorisinde yaşandı."Hulusi Belgu, ziyaretçi sayısının belli donemlere ve ozel gunlere gore değişkenlik gosterdiğine işaret ederek, "Örneğin bayramlarda, okulların açılma doneminde ve yılbaşı oncesi ziyaretçi sayısı daha yuksek oluyor. Yılın geneline baktığımızda yıl sonu itibarıyla 2,3 milyar ziyaret sayısına ulaşacağını tahmin ediyoruz" dedi.

2019 'DA 8-10 YENİ AVM AÇILMASI BEKLENİYOR

Belgu, Turkiye'de şu anda faaliyet gosteren 412 AVM'nin bulunduğunu ifade ederek Turkiye'nin 81 ilinin 63'unde AVM'nin yer aldığını, 2019 yılında da ortalama 8-10 yeni AVM'nin açılacağını ongorduklerini soyledi.Eylul ayında yayınlanan Turk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar ve sonrasında ekim ayında yayınlanarak yururluğe giren tebliğ kapsamında TL ile kiranın zorunluluğu getirildiğini hatırlatan Belgu, sozlerini şoyle surdurdu:"Yeni olan bu sureci takip ediyoruz. Uzun vadeli duşunen AVM yatırımcısı açısından TL kira duzenlemesi bir belirsizlik yarattı ve bu durum beraberinde yatırımlarda durağanlığı getirdi. Şu anda proje planları hazırlanmış ve finansmanı sağlanmış yatırımların devam edeceğini duşunuyoruz. Bunu yanı sıra bir suredir belirttiğimiz uzere Turkiye'de birçok yerde AVM yatırımları artık belli bir doygunluğa ulaştı. Bundan sonra sektorde yeni AVM sayısı daha duşuk oranlarda artış kaydedecektir. Kurdaki dalgalanma, 15 milyar dolar civarında bankalara kredi borcu olan fakat kiralarını TL ile tahsil eden AVM yatırımcısını elbette ki olumsuz etkiliyor. Bu anlamda AVM yatırımcılarının bankalarla goruşerek iş birliği yapmaları gerekecektir."Belgu, kira konusunun çok uzun zamandır perakende sektorunun ve kamuoyunun gundemini meşgul ettiğini aktararak, "Bakanlığımızın kiralarda TL'ye donuş kararı ve ardından kur oranlarının da yayınlanan tebliğ ile belirlenmesinin ardından bu konudaki belirsizlik sona ermiş oldu. Şu anda da kiralamalarımızda Turk lirası ile yolumuza devam ediyoruz. Gelinen noktada maliyetler açısından en fazla payı kiraların oluşturduğundan şikayet eden perakendecilerimizin bu anlamda rahatlamış olmalarının yansımalarını da yakın zamanda hep birlikte goreceğimizi umuyorum" diye konuştu.