Özet (TL;DR) @ 2018-09-24T12:44:14.000Z: İstanbul'un 'boğaz hattı yalıları' olarak nitelendirilen çok sayıda gayrimenkul fiyatında ciddi düşüş yaşanıyor. Yetkililer geçen yıl bazı yalıların 15 milyon dolardan satıldığını ancak bu yıl aynı…


Turkiye

12:44 24.09.2018URL'yi kısaltın

İstanbul'un 'boğaz hattı yalıları' olarak nitelendirilen çok sayıda gayrimenkul fiyatında ciddi duşuş yaşanıyor. Yetkililer geçen yıl bazı yalıların 15 milyon dolardan satıldığını ancak bu yıl aynı yalıların 10 milyon dolardan zor alıcı bulduğunu soyluyor.

(C) AA /

Sozcu'de yer alan habere gore, yabancı vatandaşların çok fazla talep gostermediğini belirten Gayrimenkul Danışimanı Seren Selim, "3 gun once Emirgan'da 17 milyon dolara sattığımız yalının fiyatını 15 milyon dolara indirdik. Boğaz hattı olduğundan hep dolar ve euro bazında satılıyor. Bu kadar indirimi rağmen yinede satılığa çıkarılan yalıların alıcısı yok" dedi.

Yıllardır yalı satışı ile ilgilenen Gayrimenkul satış uzmanı İlknur Art ise, yalı fiyatlarında ciddi bir duşuş olduğunu bu sebeple çok fazla satış olmadığını soyluyor. Art, "Yalı piyasasında ciddi bir duşuş var. Tabi bu duşuş yalı sahibinin ihtiyacına gore de kademeli olarak değişiyor. 1 yıl once 15 milyon dolara satılan yalılar şu an 10 milyon dolardan satılıyor ancak hala alıcısı yok. En son benim bildiğim bir iş adamı yalı aldı. Onun dışında bildiğim yok" ifadelerini kullandı.

İstanbul Boğazı'nın her iki yakasında 366'sı tarihi eser niteliğinde 600 yalı yer alıyor. Bunların 30'u tarihi eser değerinde olan 60 yalı şu anda yeni sahibini bekliyor.

Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, yabancıların yalılara son donemde ilgisinin yoğun olduğuna dikkat çekti.

(C) Fotoğraf : DHA

Yılmaz, şunları soyledi:

-- Yabancıların şoyle bir duşuncesi var; dolar çok yukseldi, bizim paramız TL bazında çok kıymetli, burada da mulkler TL ile satılıyor, o yuzden benim şansım daha fazla ve çok daha iyi bir mulk alabilirim. Doların çok fazla artmasıyla yalı satışlarında muşterilerin beklentilerinde duşuş oldu. Artık yeni bir kanun çıktı, dolar ve euro telaffuz edemiyoruz, dolayısıyla şu anda rakamların hepsini TL'ye çevirmek durumundayız. Yerli muşteriler yuzde 40, yuzde 50'ye varan indirimler talep ediyorlar. Bu sadece yalılar için geçerli değil, tum boğaz hattı için soyleyebilirim. Yabancılar için ev sahipleri indirimi geçerli kabul etmiyor. Turkiye'de yaşayanları ve yurt dışında yaşayanları ayrı kategorize etmiş durumdalar. En çok Arap ulkelerinden talep var. Özellikle Katar'dan çok fazla talep geliyor. Daha once Katarlılara çok onemli iki yalı satıldı.

-- Biri Sarıyer'deki Kocataş Yalısı, Yenikoy'deki Şehzade Burhaneddin Efendi Yalısı. O tarz mulkler zaten boğazda çok az. Belki bir tane çok değerli olan aslında sahil sarayı olarak nitelendirebileceğim Zeki Paşa Yalısı var. O tarz mulkler çok ciddi anlamda talep goruyor. Daha çok çevreden gorunmeyen, buyuk ailelerin yaşayabileceği tarzda mulkler talep ediliyor. Villalara da çok ciddi anlamda talep geliyor."