Özet (TL;DR) @ 2018-09-01T10:18:23.000Z: Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca 5 Eylül'den itibaren yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ruhsat alamayacak.


5 Haziran'da yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yonetmelik ile emlak sektorunde faaliyet gosterecek işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlendi.Duzenlemeyle, yonetmeliğin yayım tarihinden itibaren 3 ay sonra emlak işletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmesi için yetki belgesi alması hukmu getirilmişti. Buna gore, 5 Eylul'den itibaren, işletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden once yetkili idareler tarafından kontrol edilecek. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek.İşletmeler, yetki belgesi için gereken belgelerle birlikte Ticaret Bakanlığı il mudurluklerine başvuracak. Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki il mudurluğu tarafından, oluşturulacak bilgi sistemi uzerinden verilip, yenilenip, iptal edilecek. Geçerlilik suresi 5 yıl olan yetki belgesi, işletmenin herkes tarafından kolaylıkla gorulebilen bir yerine asılacak.

" KAÇAK ÇALIŞAN EMLAKÇILAR ÖNLENSİN"

Turkiye Tum Emlak Muşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan da konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, il mudurluklerinin yetki belgesi vermek için gereken altyapıyı hazırlaması ve bilgi sistemini kurması gerektiğini belirtti. Emlak işletmeleri için 5 Eylul'den itibaren yetki belgesi zorunluluğunun başladığını aktaran Taylan, yetki belgesi almak için de 30 metrekarelik işletmeye sahip olma, meslek odası kaydı, vergi mukellefi olma ve eğitim gibi şartlar getirildiğini ifade etti. Taylan, mevcut emlak işletmelerinin ise metrekare ve eğitim gibi bazı şartlardan muaf tutulduğunu anımsattı.Kendilerinin de her onune gelenin emlakçı olmamasını istediklerine işaret eden Taylan, "Mevcut emlakçılara çeki duzen getirilirken, temel sıkıntı olan bu işi kaçak yapanlara çozum getirilmiyor. Apartman gorevlisi, site yoneticisi, bakkal ve manav da bu işi yapıyor. Her lokanta camında satılık ve kiralık ilanları var. Bunlarla ilgili bir duzenleme ve cezai mueyyide getirilmiyor. Odaya kayıtlı yasal işlerini yapanların işini zorlaştırırken, kaçak çalışanın 'ayakçı' tabir edilenlerin de onune geçilmeli" değerlendirmesinde bulundu.Taylan, ilgili yonetmelikteki bazı hukumlerin değiştirilmesi için bakanlığa başvurduklarını da aktarırken, sadece emlak danışmanlığına ait NACE koduyla kayıtlı işletmelerin bu işi yapmasının sağlanması gerektiğini soyledi.

Her meslek kolundan kaydı olanların yetki belgesi alabileceğine dikkati çeken Taylan, bu durumun da emlak danışmanlarının sayısını artıracağına ve haksız rekabet yaratacağına işaret etti.