Özet (TL;DR) @ 2018-08-30T08:52:57.000Z: Perakende sektörü temsilcileri dolar kararıyla tarihi bir dönüşüm yaşanacağını vurgularken, kontratların geriye dönük değiştirilemeyeceğini ve kademeli bir geçiş planlanması gerektiğini belirtiyorlar.…


Ekonomi

08:52 30.08.2018URL'yi kısaltın

Perakende sektoru temsilcileri dolar kararıyla tarihi bir donuşum yaşanacağını vurgularken, kontratların geriye donuk değiştirilemeyeceğini ve kademeli bir geçiş planlanması gerektiğini belirtiyorlar. Alkaş Yonetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ise, kanunun yururluğe girmesi durumunda kapanan AVM'lerin olabileceğini soyledi.

Dunya gazetesinden İrem Çetingoz'un aktardığına gore, alışveriş merkezlerine doviz kuru uzerinden kiralama yapılmasının onune geçecek kanun hazırlığı perakende sektorunde olumlu yansıma buldu. Sektor temsilcileri kanunun 'tarihi' bir donuşum yaratacağını belirtirken, dolar ve euro ile yapılan kontratlarda surenin 5 yıldan başladığı, bu noktada kademeli bir donuşum gerektiği vurgulandı.

AVM'lerin yuzde 60-70'inin dovizle kira aldığını soyleyen Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgu, "Bunun sebebi de bu AVM'lerin doviz ile borçlu olması. Bu durum nasıl dengelenecek. Berat Albayrak bu AVM'leri kapsam dışı tutacaklarına dikkat çekti. Bir diğer unsur da Turkiye'deki AVM'lere yabancıların 15 milyar dolar, yaklaşık 100 milyar TL'lik yatırımı var. Kaçmalarını istemeyiz. Bilakis perakendeciler yabancı yatırımcının Turkiye'ye daha fazla gelmesini ister" dedi. TL ile ticareti desteklediklerini aktaran Belgu, ancak piyasanın gerçeklerinin de duşunulmesi gerektiğini belirterek ekledi:

"Gerçekleri TL'ye nasıl uyumlu hale getiririz onu konuşmalıyız."

(C) Fotoğraf : DHA

Halen AVM'lerin doluluklarının yuzde 95 seviyesinde olduğunu belirten Belgu, "Ziyaretçi sayılarında da artış var. Bu kanunla birlikte kapanan AVM'lerin olacağını duşunmuyorum. Turkiye'deki ticaret enfl asyonun ustunde artıyor. Ciroda problem yaşanmıyor. Dovizdeki iniş çıkış perakendecinin karlılığını etkiliyor" dedi. AVM'lerde sozleşmelerin 5 yıldan başladığına dikkat çeken Belgu, mevcut kira kontratlarının geçmişe yonelik değiştirmenin mumkun olmadığını soyledi. Duzenlemenin kademeli olarak yapılacağını belirten Belgu, bir kısmının hedge edileceğini, bir kısmının TL'ye doneceğini ve bir kısmının da şu anki doviz haliyle tutularak geçiş doneminin atlatılmasının doğru olacağını kaydetti.

' YABANCILAR BU İŞTEN ÇOK MEMNUN'

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel ise AVM'lerde dovizle kiralama modelinin sona ermesinin perakende sektorune olumlu yansıyacağını soyledi. Öncel, "Kiralamanın gunluk kurdan yapıldığı AVM'ler tarafında ciddi sıkıntı olduğunu biliyoruz. Bize çok ciddi şekilde kolaylık sağlayan AVM'lerin de olduğunu belirtmek istiyorum. Maliyetlerimizi hesaplamada sıkıntılar ve kontrol edemediğimiz genel giderlerimiz var. 100'un ustunde AVM'den gunluk kur ile fatura geldi. Ayın 1'inde dolar 5.80'miş. Ayın 3'unde kirayı oduyoruz. Kur 6.20 diye ek fatura gonderiyorlar. Burada hakkaniyet yok" diye konuştu. 'Bu kanunla birlikte kapanan AVM olur mu?' sorusunu Öncel, şu şekilde cevapladı:

(C) Fotoğraf : Twitter

"Turkiye çok onemli pazar, kimse kolay kolay vazgeçemez. AVM'lerin uçte ikisinin kiracısıyla sorunu yok. Üçte biri de bu modele adapte olacak. Aynı lokasyonda 3-4 tane AVM'den iyi yonetilen kalacak, diğerleri kapanacak. Turkiye turizmde buyuk hamleler yapacak. Ciddi bir turist ilgisiyle karşı karşıya kaldık. Yabancılar için İstanbul'un her yeri bir AVM. Bence yabancılar da bu işten çok memnun."

' SEKTÖR DOĞRU YERE OTURACAK'

****Penti Y onetim Kurulu Başkanı Sami Kariyo da kararın tum sektoru kapsayan çok doğru ve tarihi bir karar olduğunu soyledi. Kariyo, şoyle devam etti: "Yaşadığımız çok iyi bir donem değil. Ticaretin risk yonetimi kurallarının birincisi hangi para biriminden satıyorsanız, borçlanmanızın da o para biriminden olmasıdır. TL ile satıyorsunuz, kira yabancı para birimi cinsinden. Bu kabul edilebilir değil. Şimdi bu kanunla sektor çok doğru bir yere oturmuş olacak."

' KAPANAN AVM'LER OLABİLİR'

Alkaş Yonetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, kanunun yururluğe girmesi durumunda kapanan AVM'lerin olabileceğini soyledi. Şu anda bile sıkıntıya duşen AVM'lerin olduğuna dikkat çeken Alkaş, "Ekonominin kuralıdır; başarılı olamayan çekilir. Dengeyi korumalıyız. Bu kriz diğerlerinden farklı. Sağlık ve alışveriş turizmini geliştirerek orta yolu bulmalıyız. Turk markalarını mağaza açmak için yurtdışına yonlendirmeliyiz" ifadelerini kullandı.