Özet (TL;DR) @ 2018-08-19T11:23:47.000Z: DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut fiyatlarının İstanbul ve İzmir'de çok ucuz kaldığını savunarak "Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019'da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal…


Ekonomi

11:23 19.08.2018URL'yi kısaltın

DAP Yapı Yonetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut fiyatlarının İstanbul ve İzmir'de çok ucuz kaldığını savunarak "Şunu net olarak soyleyebilirim; 2019'da şu an gorduğunuz bu fiyatlar resmen hayal olacak" diye konuştu.

(C) REUTERS / Thomas White

Haberturk'te yer alan habere gore Ziya Yılmaz, piyasalarda yaşanan son gelişmeler uzerine yabancıya konut satışına hız verilmesi gerektiğini ifade ederken "1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Rakam çok yuksek. Duşurulmeli. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil dunyanın her yerine gidebilir" dedi.

YABANCILARA 11 AYDA 14 B İN KONUT

Geçen salı gunu TÜİK yabancıya satış istatistiklerini açıklamıştı. Verilere gore temmuz ayı itibarıyla yabancılara satılan konut adedi yuzde 65'lik artışla 2 bin 858 oldu. Ocak-temmuz donemini kapsayan 7 aydaki satış ise yuzde 29.6'lık artışla 14 bin 674'e yukseldi.

Özetle, kurlarda yaşanan son hareket, yabancı yatırımcı için Turkiye'yi deyim yerindeyse fırsat cennetine çevirdi. TÜİK verisini hatırlatan Ziya Yılmaz, "Henuz yolun başındayız" goruşunde. Yılmaz konut satışındaki son yıllardaki seyre karşın konut sahipliği konusunda ise hala Turkiye'nin gerilerde olduğu goruşunde.

(C) REUTERS / Murad Sezer

Ziya Yılmaz, "Konut fiyatları, İstanbul gibi İzmir gibi dunyanın gozbebeği iki şehir için çok ucuz kaldı. Maliyet artışları fiyatlara şimdilik yansıtılamadı. Sadece 2017'de inşaat maliyetlerinde yuzde 25 artış oldu. Buna son kur hareketlerindeki maliyet artışını eklersek bu rakam yuzde 45'lere kadar yukselebilir. İnşaat maliyetleri bu kadar artarken konut fiyatlarındaki artış yuzde 9'larda seyretti. Kaba bir hesapla, bugun konut alan aslında neredeyse yuzde 50'lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak soyleyebilirim; 2019'da şu an gorduğunuz bu fiyatlar resmen hayal olacak" diye konuştu.

KONUT ALAN KAZANDI, DOLAR ALAN KAYBEDER

(C) REUTERS / Murad Sezer

Konuta yatırımın orta ve uzun vadede yuksek getirilere imza attığını da soyleyen Ziya Yılmaz, şunları anlattı:

"DAP Yapı'nın 2008'deki ilk projesi olan Şelale Evleri'ni hayata geçirmiştik. O donemde dolar kuru 1.8 TL civarındaydı. Bugun ise 6 TL… 2008'den bu yana dolar kuru yuzde 233 artış gosterdi. Şelale Evleri'nde konutları ortalama 100 bin TL fiyatla satmıştık. Bugun aynı bolgede 1.5 milyon TL'den ucuza konut bulmak nerdeyse imkansız. Yani konuttaki getiri yuzde 1.400 gibi bir rakam oldu. Dolar darphanede basılıyor. İhtiyaç halinde bir arz soz konusu. Fakat arazi oyle değil, sınırlı bir urun, arzı kısıtlı. Gayrimenkul uzun vadede hep kazandırmıştır."