Özet (TL;DR) @ 2018-08-04T15:30:07.000Z: 'İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış' raporunun 2018 ikinci çeyrek sonuçlarına göre Merkezi İş Alanı’nda (MİA) A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine göre yüzde 12…


Turkiye

15:30 04.08.2018URL'yi kısaltın

'İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış' raporunun 2018 ikinci çeyrek sonuçlarına gore Merkezi İş Alanı'nda (MİA) A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine gore yuzde 12 geriledi, boş ofis oranı yuzde 30.4 oldu.

(C) REUTERS / Murad Sezer

Dunya gazetesinin aktardığına gore İstanbul ofis pazarında yaşanan değişim ve gelecek donem ongorulerinin analiz edildiği 'İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış' raporunun 2018 ikinci çeyrek sonuçları yayınlandı.

Propin Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı tarafından her uç ayda bir hazırlanan rapora gore Merkezi İş Alanı'nda (MİA) A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine gore yuzde 12 gerilerken; ofis boşluk oranları ise yuzde 30.4 oldu.

Bu yılın ikinci çeyreğinde en yuksek kira rakamı talep edilen bolge, Avrupa yakasında metrekare fiyatı 44 dolar ile Levent, Anadolu yakasında ise 28 dolar ile Kozyatağı oldu.

Ticari gayrimenkul sektorunde 'ofis' alanında uzmanlaşan Propin, Merkezi İş Alanı'nda (MİA) bulunan A sınıfı ofislerde 2017'nin ikinci çeyreğinde 25,9 dolar olan metrekare fiyatlarının 2018 ikinci çeyreğinde yuzde 12 oranında duşerek 22,7 dolara gerilediğini açıkladı.

B sınıfı ofis binalarındaki fiyat duşuşu ise %20'ye ulaşarak, metrekare fiyatı 11,7 dolar oldu. Merkezi İş Alanı (MİA) Dışı- Avrupa'da A sınıfı ofislerin ortalama metrekare fiyatı ise 15,3 dolar, Asya'da ise 16,6 dolar olarak gozlendi.

(C) Fotoğraf : AA

LEVENT Y ÜKSELİŞTE, ETİLER DÜŞÜŞTE

2018'in ikinci çeyreğinde Merkezi İş Alanı içinde en yuksek kira talep edilen bolge, ortalama metrekare fiyatı 44 dolar ile Levent oldu. Son 10 yılın en duşuk kira rakamları istenen Levent'i 30 dolar ile Taksim-Nişantaşı ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bolgeleri takip etti. 2018 yılında en buyuk değer kaybını ise Etiler yaşadı. Etiler 2017 yılı son çeyreğinden bugune yaklaşık yuzde 36 değer kaybederek metrekare fiyatı 25 dolara duştu.

Anadolu yakasında ise ilk sırada birinci çeyreğe gore 2 dolarlık duşuş gorulen Kozyatağı; metrekare fiyatı 28 dolar ile en yuksek kira talep edilen bolge oldu.

(C) REUTERS / Murad Sezer

İ NŞAATLAR BİTİNCE STOKLAR ARTACAK

2018 ikinci çeyrek sonunda erişilen toplam stok buyukluğune gore; Merkezi İş Alanı'nın (MİA) yuzde 34, MİA Dışı- Avrupa'nın %19, MİA Dışı- Asya'nın yuzde 25 ve Gelişmekte Olan Ofis Bolgeleri'nin (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Batı Ataşehir) yuzde 22 stok payına sahip olduğu açıklandı.

Kozyatağı ve Ümraniye bolgelerindeki ofis stoğu kısmen artarken ilerleyen donemde gelişmekte olan ofis bolgelerinde devam eden inşaatların tamamlanmasıyla stok payında artış olacağı belirtildi.