Özet (TL;DR) @ 2018-07-31T08:51:07.000Z: Alışveriş merkezlerinde kiralarını ödemekte zorlanan markalar, dükkan sahiplerine cirolarından pay vermeye başladı.
Ekonomi
08:51 31.07.2018URL'yi kısaltın
Alışveriş merkezlerinde kiralarını odemekte zorlanan markalar, dukkan sahiplerine cirolarından pay vermeye başladı.
(C) REUTERS / Murad Sezer
Dunya gazetesinden İrem Çetingoz'un haberine gore, Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgu, son donemde kiracılarla AVM yatırımcılarının bir araya gelerek bu konuda toplantılar yaptıklarını, AVM'lerin perakendecilere yardımcı olduğunu soyledi.
Dovizin çok yukseldiği ve işlerin iyi gitmediği bu donemde AVM'lerin perakendecilerden kira yerine cirodan pay aldığını belirten Belgu şunları ifade etti:
"Biz gelinen noktada alınan kiranın ciro ile oranını takip ediyoruz. Ciro içinde kiranın payı perakendecinin yaşayabilmesine imkan sağlamayacak bir seviyeye çıkarsa, farklı modellerde perakendeciye destek oluyoruz. Bazı AVM'ler bu uygulamaya geçti. Tamamen ticari bir karar. İyi iş yapan ve iyi yerde olan AVM'ler sabit kiralarını almaya devam ediyor."
Perakendecilerin sıkıntı yaşadığı noktada AVM'lerin cirodan yuzde 5 ila 7 pay alma uygulamasını hayata geçirdiğini soyleyen Belgu, ziyaretçi sayılarında ve cirolarında sorun olan her markaya bu desteğin verildiğini kaydetti. Belgu, bu sayede AVM'lerin boşalmasının onune geçildiğini ve sektorde çarkların donmeye devam edebildiğini aktardı.
Silk&Cashmere CEO'su Ayşen Zamanpur, 'cirodan kira payı' modelinin bir mecburiyet sonrası ortaya çıktığını vurguladı. Bu konuda yıllardır markaların AVM'ler ile konuştuğunu belirten Zamanpur, markaların hep cirosuna gore kirayı odemek istediklerini fakat AVM yatırımcılarının bunu kabul etmediğini anlattı.
Şu an ise gerek ekonomik daralma, doviz kurundaki anormal artış ve dengesizlik, gerek birçok markanın zorluğa duşmesi, gerek yabancı markaların Turkiye'de operasyonlarını kapatmaya yonelmelerinin AVM'lerin durumu biraz daha net kabul etmelerine neden olduğunu vurgulayan Zamanpur, e-ticaretin de ciddi şekilde artışının perakendede mağazaların kapanmasına yansıdığını ifade etti.
(C) AA /
' PARAKENDECİLER ÖNGÖRÜLEMEYEN GİDER KARŞAMASI İÇİNDE'
İstinye Park AVM Genel Muduru Uğur Berk, elde ettiği ciro ile kirasını odemekte zorlanan markaların bu modele geçiş yaptıklarını soyledi. Bu durumun genel anlamda yatırımcıların profiline gore değişkenlik gosterdiğini belirten Berk, markaların kapanmaması adına belli yerlerde bu modelin uygulanmaya başladığını kaydetti. Berk, şoyle devam etti: "Perakendede personel, kira ve mal maliyeti olmak uzere uç ana gider var. Mal maliyeti vergilerle, kiralar da euro ve doların ciddi yukselmesiyle artıyor. Personel gideri de asgari ucrete bakıldığında geçen yıla gore bu yıl yuksek seyrediyor. Perakendeciler ciddi ongorulemeyen gider karmaşası içinde kaldı."