Özet (TL;DR) @ 2018-06-05T10:24:00.000Z: 'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik' Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre emlak sektöründe alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, sözleşmede yer alan satış bedelinin KDV…
Ekonomi
10:24 05.06.2018(Guncellendi 10:28 05.06.2018) URL'yi kısaltın
'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yonetmelik' Resmi Gazete'de yayımlanarak yururluğe girdi. Buna gore emlak sektorunde alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, sozleşmede yer alan satış bedelinin KDV hariç yuzde 4'unden fazla olamayacak. Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarını aşamayacak.
Gumruk ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanan yonetmelikle taşınmazla ilgili danışmanlık hizmeti veren gerçek veya tuzel kişilerle esnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartlar belirlendi.
MESLEK İ YETERLİLİK ŞARTI
Buna gore, taşınmaz ticaretini, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler ile esnaf ve sanatkarlar yapabilecek. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için yetkilinin, en az lise mezunu, iflas etmemiş, konkordato ilan etmemiş olması gerekecek. Emlak danışmanlığı yapmak için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı da getirildi.
Yetki belgesi başvurusu, belge verilmesinde aranan şartların taşındığını gosteren belgelerle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi uzerinden yapılacak. İşletmenin belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gun içinde ticaret il mudurluğu tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek.
(C) AA /
Emlak ofislerinde olması gereken şartlar da belirlendi. İşletmelerde, bağımsız bolum niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması, arşiv bolumunun bulunması ve teknik donatılara sahip olması şartı aranacak. İşletmede ayrıca taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak.
K İRALAMAYA DA DÜZENLEME
İşletmenin verdiği aracılık hizmeti sonucunda alıcı-satıcı ve kiracı-kiralayan ile işletme arasında sozleşme duzenlenecek. Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sozleşmesinde yer alan satış bedelinin KDV hariç yuzde 4'unden fazla olamayacak.
Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.
3 AYLIK GE ÇİŞ SÜRECİ
İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden once yetkili idareler tarafından kontrol edilecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. Duzenlemenin bu hukmu için 3 aylık geçiş donemi ongoruldu.