Özet (TL;DR) @ 2018-05-22T10:18:00.000Z: İstanbul'da inşaatın kurallarını belirleyen yeni yönetmelik devreye girdi. Bina yüksekliğinden daire içi planlara, asansörden sosyal alanlara kadar tüm alanlar için sınırlar çizildi.


Ekonomi

10:18 22.05.2018(Guncellendi 10:25 22.05.2018) URL'yi kısaltın

İstanbul'da inşaatın kurallarını belirleyen yeni yonetmelik devreye girdi. Bina yuksekliğinden daire içi planlara, asansorden sosyal alanlara kadar tum alanlar için sınırlar çizildi.

İstanbul'un yapılaşmasında dikkat edilecek kriterleri içeren İstanbul İmar Yonetmeliği 20 Mayıs'ta Resmi Gazete'de yayımlanarak yururluğe girdi.

Yonetmelikle birlikte daha once 3 metre olan kat sınır yuksekliklerinin 4 metreye çıktığını soyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, "Daire yukseklikleri daha da artırılıp ferah oturum hacimleri yaratılması konusunda onay çıktı. Artık İstanbullular daha ferah evlerde yaşayacak" dedi.

Haberturk'un aktardığına gore, bazı belediyelerin çatı arası dubleks katlara imar izni vermediğini belirten Durbakayım, yeni yonetmelikle birlikte her turlu çatı arası dubleks katlara resmi izin verildiğini soyledi.

Durbakayım, asansor uygulamalarında ise 3 kat ve uzerindeki her binada asansor kullanımının zorunlu hale getirildiğini soyledi.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Guvenç Kiraz, yol genişliği 35 metre ve 50 metre arasındaki yerlerde 14 katın 12 kata duşurulduğunu belirterek, "Yol genişliği 50 metreden buyuk yerlerde ise 12 kattan fazla kat yapılabilecektir. Herhangi bir tarihi eser var ise Kultur Varlıkları Koruma Kurulu kararı alınmalıdır. Kurul kat adedini duşurebilecek" dedi.

' YEŞİL ÇATI' TANIMI YÖNETMELİĞE GİRDİ

Hurriyet'ten Gulistan Alagoz'un haberine gore, yonetmelikte dikkat çeken noktalar şoyle:

  • İstanbul'da çokça meydana gelen asansor kazaları sebebiyle daha once yonetmelikte olmayan Asansor Tescil Belgesi zorunluluğu getirildi. İstanbul İmar Yonetmeliği İstanbul'da 3 katlı ve daha yuksek yapılarda asansor yapma zorunluluğu da getirdi.
  • Bundan boyle yapılarda basit tamirat ve tadilatlarda da iskele kurulması gerekiyor ise İskele İzin Belgesi alınması zorunluluğu getirildi.
  • İlk defa Yeşil Çatı tanımı kullanıldı ve yonetmeliğe girdi.
  • İstanbul sınırları içerisinde belediyeler artık ortak gorunum sağlamak amacıyla dış cephe boya rengini, çatı kaplama malzeme ve rengini belirlemeye yetkili kılındı.

KAMUYA A ÇIK ALANLARIN ZEMİN ALTLARI OTOPARK YAPILABİLECEK

  • (C) AA / Arşiv

Artık imar planlarında meydan, kavşak, yol ve spor alanı gibi kamuya açık alanların zemin altları tamamen otopark olarak yapılabilecek.

  • 1/10/2017 tarihinden once riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış yapılarda onceki yonetmelik uygulanacak. Yani yuzde 25 ek inşaat hakkı olacak.
  • İstanbul'da artık studyo daire yapılamayacak. Minimum daire metrekaresi de 28.5 metrekareden 27.5 metrekareye duştu.