Özet (TL;DR) @ 2018-05-13T08:45:42.000Z: Gümrük ve Ticaret Bakanı Tüfenkci, "Taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedeli kurala bağlanıyor. Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde…


Gumruk ve Ticaret Bakanı Bulent Tufenkci, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yonetmelik Taslağı'nın, Resmi Gazete'de yayımlanmak uzere gelecek hafta başında Başbakanlığa sevk edileceğini soyledi. Taslakta one çıkan hususlara dikkati çeken Tufenkci, taşınmaz ticaretiyle uğraşacaklara, yetki belgesi alma kriteri getirildiğini ve bu belgenin, il mudurluklerince verileceğini bildirdi.Tufenkci, yetki belgesi alınmasının, "ilgili odaya kayıtlı olma, gelir veya kurumlar vergisi mukellefi olma, 18 yaşını doldurmuş olma, iflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile itibarını yeniden kazanmış olma, hırsızlık, dolandırıcılık ve kaçakçılık gibi suçlardan hukum giymemiş olma" gibi şartlara bağlandığını anlattı.

MESLEK İ YETERLİLİK ŞARTI

Bu işle uğraşanlara mesleki yeterlilik belgesi şartı da getirildiğine işaret eden Tufenkci, "Bu sayede, taşınmaz ticaretinin belirli nitelikleri haiz olanlar tarafından yapılmasının sağlanması ve bu alandaki tuketici memnuniyetinin artırılması hedefleniyor" diye konuştu.Tufenkci, taşınmaz ticaretinde uyulacak ilke ve kuralları da ilk defa belirlediklerine dikkati çekerek, "Taşınmaz ticaretine yonelik hizmet verilen işletmede, başka ticari faaliyette bulunulmayacak, verilen hizmet nedeniyle edinilen bilgi ve belgeler yetkilendirme sozleşmesinde belirtilen esaslar dışında kullanılmayacak. Hizmet sunarken ahlaka uygun, adil, durust, ozenli ve makul bir şekilde hareket edilecek, hizmet verilen kişilerin menfaatlerine aykırı hiçbir davranışta bulunulmayacak" ifadelerini kullandı.

" YAZILI SÖZLEŞME ŞARTI"

Taşınmaz ticareti kapsamında sozleşme ve belgelere duzenleme getirdiklerine de dikkati çeken Tufenkci, sozlerini şoyle surdurdu:"Hizmetler, yazılı şekilde yapılan yetkilendirme sozleşmesine dayanılarak verilecek. Verilen hizmete gore, 'alım satıma aracılık sozleşmesi', ya da 'kiralamaya aracılık sozleşmesi' duzenlenecek. Taşınmazın, alıcı veya kiracıya gosterilmesinde, her bir taşınmaz için ayrı ayrı taşınmaz gosterme belgesi duzenlenecek. Farklı işletmeler, hizmetin ortak verilmesi konusunda hizmet ortaklığı sozleşmesi duzenleyecek."

" HİZMET BEDELİ KURALA BAĞLANIYOR"

Taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedelinin de kurala bağlandığını vurgulayan Tufenkci, "Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sozleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yuzde 4'unden fazla olmayacak. Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık sozleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olmaması ongoruluyor" değerlendirmesinde bulundu.Tufenkci, taslakta hizmet bedelinin, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı kararlaştırılmadıkça eşit paylaştırılması hususuna yer verildiğine de aktardı. Taşınmazı gosterme hizmeti karşılığında herhangi bir ucret talep edilmemesi kuralının getirildiğini bildiren Tufenkci, yalnızca işletmenin bulunduğu ilçe sınırı dışında verilen taşınmaz gosterme hizmeti için ulaşım masrafı talep edilebilmesini ongorduklerini soyledi.

" TAŞINMAZ BİLGİ SİSTEMİ OLUŞTURULACAK"

Taşınmaz ticareti yapılan işletmelerin fiziksel şartlarına da standart belirlediklerine işaret eden Tufenkci, "İş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden once belediye veya il ozel idareleri ile diğer idareler tarafından kontrol yapılarak, bu şartları taşımayan işletmelere ruhsat verilmemesi ongoruluyor. Taşınmaz ticaretinin takip ve kontrolunun sağlanması amacıyla Bakanlık tarafından uç ay içinde Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi oluşturulacak. Yetki belgesi verilmesi, askıya alınması, yenilenmesi ve iptal edilmesi işlemleri bu sistemden yapılacak." dedi.