Nizameddin Aşa, emlakçılık sektörünü düzenleyecek yönetmelik taslağındaki cezai müeyyidelerin yetersiz olduğunu belirter...

Özet (TL;DR) @ 2018-04-06T15:08:00.000Z: Nizameddin Aşa, emlakçılık sektörünü düzenleyecek yönetmelik taslağındaki cezai müeyyidelerin yetersiz olduğunu belirterek, yaşanan mağduriyetlere dikkat çekti. Aşa, kamuoyunun sadece 'komisyon…

Gumruk ve Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı, gayrimenkul danışmanlığı mesleğine belli standartlar getiren taslak son aşamasında. Goruşe açılan yonetmelik taslağının kısa surede son şekli verilip, uygulamaya geçirilmesi hedefleniyor. Emlak piyasasında yaşanan sorunların onune geçmek için ilgili oda ve derneklerin de talebiyle hazırlanan yonetmelikte emlakçılık yapacak kişilere bakanlıktan 'yetki belgesi' alması zorunluluğu getiriliyor.

Yonetmelik yetki belgesi alabilmek için gerekli şartları da duzenlerken, alım- satım ve kiralamalarda hizmet bedeline ilişkin de değişiklikler içeriyor. Sektor, yonetmelik taslağının içeriğinden genel olarak memnun olsa da birkaç başlıkta itirazları var.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, yeni duzenlemedeki detayları ve yapılmasının istedikleri değişiklikleri RS FM'de anlattı.

' YETKİ BELGESİ ZORUNLULUĞU GELİYOR ANCAK CEZAİ MÜEYYİDE YETERSİZ'

Nizameddin Aşa, gayrimenkul danışmanlığı sektorunde uzun zamandır bir kayıt dışı ekonominin ve vatandaş mağduriyetlerinin soz konusu olduğunu belirterek, bu konuda uzun suredir mucadele ettiklerini soyledi.

Önune gelen herkesin emlakçılık yapabildiğini ve suistimallere yol açtığını ifade eden Aşa, bunun onune geçilmesi için Turkiye genelindeki tum emlak odaları ve derneklerin uzerinde mutabık olduğu bir kanun taslağını bakanlığa sunduklarını kaydetti.

Bakan Bulent Tufenkci'nin taslağı benimsediği ve uzerinde çalışılacağını belirttiğini aktaran Nizameddin Aşa, goruşe sunulan yonetmelik taslağında yeterli bulmadıkları maddeleri anlattı: "Yetki belgesi zorunluluğu getiriyor fakat cezai mueyyidesi yetersiz. Biz mutlaka cezai yaptırım istedik. En fazla 3000 TL para cezasından soz ediliyor. Bu, caydırıcı bir hukum değil. Bu işi kayıt dışı yapan kişi cezayı oder ve bu işi yapmaya devam eder. Talebimiz yetki belgesi olmayan hiçkimsenin bu işi yapamaması. Ama yapanlar için cezai mueyyide yetersiz."

'KAYIT DIŞI KİŞİLER MAĞDURİYETE YOL AÇIYOR'

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, sektordeki şu anki mevcut koşulları anlatırken, "Eline bir çanta alan emlakçıyım diye çıkıyor piyasaya" ifadelerini kullandı.

Yaşanan mağduriyetlere vurgu yapan Aşa, vatandaşlara uyarıda bulundu: "Bu tur kişiler insanları dolandırıyor. Sonra emlakçının adı kotuye çıkıyor. Legal çalışan, odaya kayıtlı hiçbir emlakçı mesleğini kotu bir şekilde yapmıyor. Bunu yapanlar, sokaktaki o kayıt dışı kişiler. Mağduriyetler o kişilerden kaynaklanıyor. Vatandaşın da hatası var, uç kuruş komisyon odemeyeyim zihniyetiyle dolandırıcıların ağına duşuyorlar. Bu insanları muhattap alıyor, kimliğini, tapusunu teslim ediyor. Vatandaşın da bu konuda bir hassasiyeti yok. Vatandaşlar ofisi olan emlakçılara bile belge, sicil kaydı sormalılar, kaydı olmayan kimseyi dikkate almasınlar."

' KOMİSYON ÜCRETLERİ, VATANDAŞLA ARAMIZDA BİR SORUN DEĞİL'

Başkan Nizameddin Aşa, yonetmeliğin kamuoyuna sadece 'komisyon ucretleri' olarak yansımasından duydukları rahatsızlığı da aktardı.

Bu duzenlemenin asıl amacının kayıt dışı ekonominin onune geçmek ve mesleğe bir standart getirerek suistimallerin onene geçmek olduğunun altını çizen Aşa, tum kamuoyunun ise emlakçıların komisyon oranına odaklandığını soyledi: "Sanki butun mesele emlakçının aldığı komisyonmuş haline getirildi konu. Oysa biz, vatandaşla komisyon konusunda bir sorunumuz olmadığını anlatmaya çalışıyoruz. Komisyonlar, emlakçı ile vatandaş arasında bir anlaşma konusu. Bu konuda yunetmeliğe bir madde konması, sınırlama getirilmesi gerekli değildi. Buna bir sınırlama getirilmesi piyasada karmaşa yaratacaktır."

**

(C) AP Photo/ Mark Lennihan

'TASLAK, MESLEK ODALARI İLE BİRLİKTE HAZIRLANMALI'**

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, gayrimenkul danışmanlığına duzenleme getirmek amacıyla hatırlanan yonetmelik taslağının meslek odaları ile hazırlanmasının gerekliliğine de dikkat çekti.

Öte yandan Aşa, ofislere, taşıt konusuna ve eğitim duzeyine getirilen kriterlerin, sabıkası olanların mesleği yapamamasına yonelik maddenin kendilerince çok olumlu bulunduğunu da sozlerine ekledi.

Aşa, itiraz ettikleri birkaç maddeyi ise bakanlığa ilettiklerini belirtti, "Bu haliyle yonetmelik sektorun sorunlarına çozum getirmez" dedi.