Özet (TL;DR) @ 2018-02-15T22:00:00.000Z: Konut kredisi faizlerindeki artışı değerlendiren Arda Tunca, Merkez Bankası'nı işaret etti; bankaların artan maliyetlerini müşterilerine yansıttığını söyledi. Sektörün ortak bir duruşla 'fedakarlık'…


Ekonomi Raporu

22:00 15.02.2018(Guncellendi 15:29 16.02.2018) URL'yi kısaltın

Konut kredisi faizlerindeki artışı değerlendiren Arda Tunca, Merkez Bankası'nı işaret etti; bankaların artan maliyetlerini muşterilerine yansıttığını soyledi. Sektorun ortak bir duruşla 'fedakarlık' yapması durumunda faizlerin bir miktar duşebileceğini belirten Tunca, 0.92'lik seviyeye geri donuşun ise zor olduğunu duşunuyor.

Turkiye'de konut kredileri tekrar yukselişte. 15 Temmuz darbe girişimi sonrası ekonomide canlanmayı sağlamak amacıyla Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın çağrısıyla devlet bankaları başta olmak uzere bankacılık sektoru konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmişti.

Faiz oranları aylık yuzde 0.92'ye kadar gerilemişti. Ancak bu oran Mart 2017'den bugune, kademeli artışlarla yuzde 1.15'e kadar yukseldi. Boylelikle 2016 Haziran'daki seviyesine geri donmuş oldu.

Yuksek faiz nedeniyle konut alımının ertelendiğini belirten sektor temsilcileri faizlerin yuzde 1'in altında kalmasını istiyor. Faizlerin duşmemesi halinde konut satışlarının yavaşlayacağını belirtiyorlar. Bankalara konut kredisi için yapılan başvuruların 3'te 1'ini reddettiği de verilen bilgiler arasında.

Ekonomist Arda Tunca, konut kredi faizlerindeki bu yukselişin nedenlerini ve yeniden aşağı çekilmesi için gerekenleri RS FM'de değerlendirdi.

' PARANIN KULLANIM MALİYETİ ARTINCA FAİZLER DE ARTIYOR'

Arda Tunca, son 1-1.5 yıldır bankaların paranın kullanımıyla ilgili maliyetlerinde artış olduğunu belirterek, Turkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nı (TCMB) işaret etti.

Tunca, Merkez Bankası'nın politika faizi veya faiz koridorunda herhangi bir değişiklik yapmamasına karşın, bankalara fonlama yaparken kullandığı kanalların bazılarında -- Geç Likidite Penceresi (GLP) gibi- artış yaptığını soyledi.

Bu ortulu faiz artışıyla paranın kullanım maliyetini artırdığını kaydeden Tunca, "Bankalar da bunu muşterilerine bir maliyet artışı olarak yansıtmak zorunda kaldırlar" dedi.

**

(C) REUTERS/ Murad Sezer

'BANKALAR KREDİ VERİRKEN DAHA TEMKİNLİ DAVRANIYOR'**

Ekonomist Arda Tunca, konut kredisi başvurularının bir kısmının reddedilmesini de değerlendirirken, nakit akışında yaşanan sıkıntıya dikkat çekti.

Bu nedenle bankaların daha temkinli ve yavaş adımlar atmaya yoneldiğini belirten Tunca, "Bireylerin borçları ya da batık krediler anlamında Turkiye şu an çok kotu bir yerde değil ama bankacılık sisteminin temkinli duruşu tercih ettiğini goruyoruz. Riskleri daha iyi koklayarak kredilendirme sureçlerinden yer almaya çalışıyorlar" dedi.

Bankaların sektorel tercihlerinin de olduğunu belirten Arda Tunca, şu donemde konut dışında başka sektorlere kredi vermenin kendisi için daha avantajlı ve risksiz olacağını duşuyor olabileceklerini soyledi.

' BANKACILARIN FEDAKARLIĞI İLE FAİZLERDE KISITLI BİR DÜŞÜŞ SAĞLANABİLİR'

Arda Tunca, Cumhurbaşkanı Erdoğan onderliğinde hukumet ve bankacılık sektor temsilcileri arasında 'faizlerin duşurulmesi' için goruşme yurutulduğunu hatırlatırken, hukumetin ise kamu bankalarından başlaması gerektiğini soyledi.

Devam eden Afrin operasyonuna da vurgu yaparak, Turkiye'nin son 2 yılda zor gunlerden geçtiğini hatırlatan Tunca, "Tahminde bulunmak zor ama sektor birlikte 'fedakarlığı' seçerse kuçuk çaplı bir indirim gelebilir konut kredilerine de. Ancak Merkez Bankası'nın paranın kullanım maliyetiyle ilgili alacağı kararlar da kilit rolde. TCMB maliyetleri duşurmediği takdirde konut kredisi fazileri bir miktar duşse de bunun tekrar 0.92'ye donebileceğini duşunmuyorum" diye konuştu.